Thatcher on 28th | 3927 E 28th St
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Thatcher on 28th 3927 E 28th St
22 Unité Immeuble d’appartements 2 230 536 $ CAD (101 388 $ CAD/Unité) 8,66% Taux de capitalisation Tulsa, OK 74114
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Faits saillants de l’investissement
- 17 sur 22 entièrement rénovés
- Emplacement de Midtown
- Nouveaux toits
- Blanchisserie à pièces
Résumé de l'annonce
Presque entièrement rénové au cours des deux dernières années. Thatcher le 28e est un
excellente occasion pour quelqu'un d'ajouter un actif de flux de trésorerie à son
portefeuille. Il est suffisamment petit pour qu'il puisse être géré individuellement ou
englobé par un gestionnaire actuel. Compte tenu de son excellent emplacement et
mises à jour récentes, toutes les unités ont plusieurs locataires potentiels cherchant à louer un
unité lorsqu'elle sera disponible. Les mises à jour comprennent de nouveaux toits, de nouvelles peintures, de nouvelles
revêtements de sol, nouvelles baignoires, toilettes, vanités, comptoirs en granit ainsi que acier inoxydable
appareils en acier. Chaque unité est entièrement électrique et mesurée individuellement.
Le propriétaire actuel paie pour le gaz (chauffe-eau seulement), l'eau, les égouts et les déchets.
Buanderie et local d'entreposage sur place pour générer des revenus supplémentaires
300$ par mois avec trois laveuses à pièces de monnaie et trois pièces
séchoirs.
*Le courtier a un intérêt partiel dans la propriété.
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portefeuille. Il est suffisamment petit pour qu'il puisse être géré individuellement ou
englobé par un gestionnaire actuel. Compte tenu de son excellent emplacement et
mises à jour récentes, toutes les unités ont plusieurs locataires potentiels cherchant à louer un
unité lorsqu'elle sera disponible. Les mises à jour comprennent de nouveaux toits, de nouvelles peintures, de nouvelles
revêtements de sol, nouvelles baignoires, toilettes, vanités, comptoirs en granit ainsi que acier inoxydable
appareils en acier. Chaque unité est entièrement électrique et mesurée individuellement.
Le propriétaire actuel paie pour le gaz (chauffe-eau seulement), l'eau, les égouts et les déchets.
Buanderie et local d'entreposage sur place pour générer des revenus supplémentaires
300$ par mois avec trois laveuses à pièces de monnaie et trois pièces
séchoirs.
*Le courtier a un intérêt partiel dans la propriété.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 230 536 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 101 388 $ CAD | Taille du lot | 0,93 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 088 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,66% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 2 230 536 $ CAD |
| Prix par unité | 101 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,66% |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Taille du bâtiment | 11 088 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Tapis
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 007 $ CAD | 385 |
| 1+1 | 12 | 1 193 $ CAD | 490 |
| 2+1 | 4 | 1 485 $ CAD | 685 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21275-93-16-06550 | Évaluation totale | 106 953 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 245 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 87 708 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21275-93-16-06550
Évaluation du terrain
19 245 $ CAD
Évaluation des bâtiments
87 708 $ CAD
Évaluation totale
106 953 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RM2 |
| RM2 |
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Présenté par
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