39251 S Highway 1
Gualala, CA 95445

Loué à 100 % à locataires multiples - centre commercial ancré dans une épicerie à bâtiments multiples (à l'exclusion du bureau de gestion ou de l'appartement). Cinq (5) immeubles totalisant environ 32 250 ± pi2 - construction à ossature de bois améliorée grâce à un revêtement extérieur en séquoia teinté grossier taillé et une toiture en tuiles - comprenant un ensemble de structures de coussinets autonomes, un immeuble commercial multilocataire à deux niveaux et un immeuble de services postaux des États-Unis, avec un appartement résidentiel d'une chambre et d'une salle de bain au deuxième étage. Il y a peu de risque de vacance majeure puisqu'il y a 17 unités au total, les plus grandes occupant environ 31 % - la taille des unités varie de 280 ± pi2 à 10 000 ± pi2. Quatre parcelles totalisant environ 3,5 acres de terrain (152 460 ± pied carrés) (après ajustement de la ligne de lot pour la station-service ou la station-service). Quartier desservant un centre commercial, répondant aux besoins quotidiens d'une communauté locale - Supermarché Gualala, US Postal Service, Banking, Gualala Sport & Teckle et bien d'autres. Flux de trésorerie stable et à long terme - de nombreux locataires en place sont au centre depuis plus de cinq ans. Bâtiments construits entre 1969 et 2005 - Deux bâtiments ont été rénovés au cours des deux dernières années pour le service postal américain et le Red Stella (y compris un nouveau toit et des améliorations aux locataires). BÂTIMENT 3 : est une structure à locataires multiples dont les ancres sont le supermarché, la succursale bancaire et un centre commercial à locataires multiples avec une aire de restauration au rez-de-chaussée avec des sièges et des toilettes communs, des devantures de magasins et des bureaux de deuxième niveau. Le supermarché vient de renouveler son bail jusqu'en mars 2028. D'autres locataires sont en train de renouveler leurs baux, ce qui en fait un revenu stable et solide pour un investisseur. BÂTIMENTS 1, 2, 4 et 5 : sont des immeubles autonomes de commerces de détail. Occasion exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier à long terme et à usage mixte, bien établi, à locataires multiples et à usage mixte dans le comté de Mendocino. Le centre commercial Sundstrom est situé à Gualala, sur la route sud 1, du côté est, juste en face de l'océan Pacifique.