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3924 J St

6 Unité Immeuble d’appartements 3 933 104 $ CAD (655 517 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95819

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • East Sacramento - Emplacement fabuleux des années 40
  • 6 Garages
  • raccordements de blanchisserie
  • Duplex construit en 2021
  • Chauffement central et air
  • Même propriétaire-exploitant depuis 1976

Résumé de l'annonce

Le 3924-3926 J St est un immeuble de 6 logements situé dans le prestigieux quartier des années quarante d'East Sacramento. La propriété se compose d'un complexe de 4 plex à l'avant qui sont tous de grandes unités de 2 lits 1 salle de bain avec branchements laveuse/sécheuse et chauffage central et air. Il y a un duplex nouvellement construit à l'arrière, construit en 2021. Le duplex comprend une grande unité de bain de 1 836 pieds carrés avec 3 lits et 2,5 et une unité de 2 lits 1,5 salle de bain de 736 pi 2. La propriété dispose de 6 unités au total avec 6 garages. Le toit du 4plex a été remplacé il y a 3 ans. Cette propriété appartient au même propriétaire depuis 1976, ce qui démontre sa valeur et son attrait de longue date. L'immeuble offre une chance rare d'acquérir un immeuble commercial dans un quartier convoité d'East Sacramento.
East Sacramento est l'un des sous-marchés les plus recherchés de la grande région de Sacramento. La propriété en question est située dans le quartier « Fabulous Forties » et se trouve à 7 pâtés de maisons du magnifique parc McKinley, qui ont tous deux attiré l'attention nationale lorsqu'ils ont été mis en lumière dans le film Ladybird, nominé aux Oscars 2017. L'hôpital général Mercy est situé juste en face et le centre médical Sutter, le centre médical UC Davis et la faculté de médecine et l'hôpital pour enfants Shriner's sont à moins de 1,8 km.

Pièces jointes

3924-26 J Street OM

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 3 933 104 $ CAD
Prix par unité 655 517 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,50%
Multiplicateur du loyer brut 14.7
Nombre d’unités 6
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,19 AC
Taille du bâtiment 8 801 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 2021
Ratio de stationnement 0,86/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Congélateur

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
3+2.5 1 4 916 $ CAD 1 836
2+1.5 1 4 355 $ CAD 1 736
2+1 4 3 141 $ CAD 1 000 - 1 100
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
008-0134-004
Évaluation du terrain
85 118 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 015 023 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 100 141 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023

Zonage

Code de zonage R-4
R-4
  • ID d’inscription: 33111475

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3924 J St, Sacramento, CA 95819

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