3924 J St
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3924 J St
6 Unité Immeuble d’appartements 3 933 104 $ CAD (655 517 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95819
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Faits saillants de l’investissement
- East Sacramento - Emplacement fabuleux des années 40
- 6 Garages
- raccordements de blanchisserie
- Duplex construit en 2021
- Chauffement central et air
- Même propriétaire-exploitant depuis 1976
Résumé de l'annonce
Le 3924-3926 J St est un immeuble de 6 logements situé dans le prestigieux quartier des années quarante d'East Sacramento. La propriété se compose d'un complexe de 4 plex à l'avant qui sont tous de grandes unités de 2 lits 1 salle de bain avec branchements laveuse/sécheuse et chauffage central et air. Il y a un duplex nouvellement construit à l'arrière, construit en 2021. Le duplex comprend une grande unité de bain de 1 836 pieds carrés avec 3 lits et 2,5 et une unité de 2 lits 1,5 salle de bain de 736 pi 2. La propriété dispose de 6 unités au total avec 6 garages. Le toit du 4plex a été remplacé il y a 3 ans. Cette propriété appartient au même propriétaire depuis 1976, ce qui démontre sa valeur et son attrait de longue date. L'immeuble offre une chance rare d'acquérir un immeuble commercial dans un quartier convoité d'East Sacramento.
East Sacramento est l'un des sous-marchés les plus recherchés de la grande région de Sacramento. La propriété en question est située dans le quartier « Fabulous Forties » et se trouve à 7 pâtés de maisons du magnifique parc McKinley, qui ont tous deux attiré l'attention nationale lorsqu'ils ont été mis en lumière dans le film Ladybird, nominé aux Oscars 2017. L'hôpital général Mercy est situé juste en face et le centre médical Sutter, le centre médical UC Davis et la faculté de médecine et l'hôpital pour enfants Shriner's sont à moins de 1,8 km.
East Sacramento est l'un des sous-marchés les plus recherchés de la grande région de Sacramento. La propriété en question est située dans le quartier « Fabulous Forties » et se trouve à 7 pâtés de maisons du magnifique parc McKinley, qui ont tous deux attiré l'attention nationale lorsqu'ils ont été mis en lumière dans le film Ladybird, nominé aux Oscars 2017. L'hôpital général Mercy est situé juste en face et le centre médical Sutter, le centre médical UC Davis et la faculté de médecine et l'hôpital pour enfants Shriner's sont à moins de 1,8 km.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | $99,999 | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation | $99,999 | $9.99 |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 3 933 104 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 655 517 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
Taux de capitalisation | 4,50% | Taille du bâtiment | 8 801 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 14.7 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2021 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
Prix | 3 933 104 $ CAD |
Prix par unité | 655 517 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,50% |
Multiplicateur du loyer brut | 14.7 |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 0,19 AC |
Taille du bâtiment | 8 801 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 2021 |
Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
3+2.5 | 1 | 4 916 $ CAD | 1 836 |
2+1.5 | 1 | 4 355 $ CAD | 1 736 |
2+1 | 4 | 3 141 $ CAD | 1 000 - 1 100 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 008-0134-004 | Évaluation totale | 1 100 141 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 85 118 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 1 015 023 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-0134-004
Évaluation du terrain
85 118 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 015 023 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 100 141 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
Code de zonage | R-4 |
R-4 |
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