3920-3940 Hortensia St
San Diego, CA 92110

IMMEUBLE DE BUREAUX PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR RARE AVEC STATIONNEMENT SÉCURISÉ DANS LA VIEILLE VILLE DE SAN DIEGO
* Cet immeuble de bureaux de style espagnol partiellement loué offre à un nouveau propriétaire/utilisateur un coût d'occupation très faible compte tenu du revenu sur place, de la radiation de l'amortissement, du remboursement du principal et de l'appréciation de l'immeuble.
* Les locataires sur place sont actuellement en location mensuelle, ce qui laisse à l'acheteur l'option de « taille appropriée » de ses besoins d'occupation.
* En 2007, la propriété a terminé une rénovation d'environ 500 000$ qui comprenait un nouveau système de CVC, le toit, l'intérieur, les salles de bains et l'éclairage qui offre une ambiance propre et moderne à l'édifice.
* Le deuxième étage offre des terrasses extérieures des deux côtés de l'édifice offrant des suites avec la lumière naturelle et l'air frais.
* L'immeuble dispose de 13 places de stationnement et d'un garage, ce qui est très rare dans le sous-marché Old Town. De plus, le stationnement est fermé et sécurisé grâce à un accès à distance sans fil.
DES FACTEURS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ ET UNE FORTE CROISSANCE PROJETÉE ;
* Au troisième trimestre de 2023, le poste vacant dans les bureaux de la vieille ville est actuellement très faible à 5,4 % et a une moyenne quinquennale de 4,79 %. Ce sous-marché a historiquement surpassé le reste du marché des bureaux de San Diego, comme en témoigne le taux de postes vacants à l'échelle du comté qui se trouve actuellement à 14,0 % HAUTEMENT ACCESSIBLE, AMENTITY RICH, GROWANTH Area
* À distance de marche de la vieille ville historique de San Diego, qui donne accès à de nombreux restaurants, détaillants et lieux de divertissement. Cet édifice est également à distance de marche du centre de transport en commun Old Town.
* La propriété offre une entrée et une sortie exceptionnelles en fournissant un accès immédiat à l'autoroute I-5, I-8 et la route de la côte du Pacifique.
* Cet immeuble se trouve à moins d'un mille de l'aéroport international de San Diego.
* Idéalement situé entre le centre-ville et de nombreux banlieues offrant une grande accessibilité à une zone densément peuplée de San Diego.