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Hobby Lobby 3917 Broadway St

52 729 pi² Vente au détail Immeuble Mount Vernon, IL 62864 6 169 553 $ CAD (117 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouvelles prolongations de 10 ans et forte occupation historique
Solide garantie corporative/ Locataire national
Garantie transférable sur le toit /Responsabilités minimales du propriétaire

Augmentation prévue du loyer ou nettement en deçà du loyer du marché
Seul Hobby Lobby à plus de 50 milles
Emplacement AAA dans la zone commerciale dynamique de Mount Vernon, IL

Résumé de l'annonce

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un hall d'affaires Hobby proposant un loyer inférieur au marché et une nouvelle prolongation de bail de 10 ans situé à Mount Vernon, dans l'Illinois. La propriété est située dans le centre commercial Times Square (2,3 millions de visites/année par Placer.ai) à proximité d'autres locataires nationaux, dont Ross, Planet Fitness, Hibbett Sports, Ashley Outlet, Kroger, Rural King, et d'une toute nouvelle construction Seven Brew Coffee, ce qui augmente la circulation piétonnière et l'intérêt des consommateurs. La propriété bénéficie d'un paiement bien inférieur aux loyers du marché, les loyers du marché pouvant être atteints dans la fourchette de 10,00$ à 12,00 $/SF + NNN. La propriété comprend des augmentations de loyer de 0,25 $/SF tous les cinq ans. Le bail NNN comporte des responsabilités minimales en matière de gestion et de réparation du propriétaire (le propriétaire responsable de la toiture et de la structure) et aucune responsabilité d'entretien des aires communes du centre commercial et comprend une garantie de toit transférable de 15 ans jusqu'en mai 2029. Dans un rayon de 1 mille de la propriété, la population est aisée et le revenu moyen des ménages est supérieur à 103 000$.

Hobby Lobby - Mt Vernon, IL (OM BRG)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Grand magasin

Taille du bâtiment

52 729 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

6 169 553 $ CAD

Prix par pi²

117 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

416 585 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,98

Taille du lot

1,24 AC

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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In 1970, David and Barbara Green took out a $600 loan to start making miniature picture frames from their home. Two years later, the new business opened a 300-square-foot store in Oklahoma City, marking the inception of Hobby Lobby. Today, with over a thousand stores, Hobby Lobby stands as the largest privately owned arts-and-crafts retailer in the world, employing tens of thousands of people with stores across the U.S. Hobby Lobby offers a wide selection of items, including home decor, seasonal decor, tableware, floral arrangements, art supplies, craft supplies, yarn, fabric, jewelry-making materials, hobbies, and more.