Carrabba's Italian Grill: Mobile, AL | 3917 Airport Blvd
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Carrabba's Italian Grill: Mobile, AL 3917 Airport Blvd
3 115 pi² Local commercial Immeuble Mobile, AL 36608 5 301 019 $ CAD (1 701,77 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Chaque année, le loyer augmente du moins élevé des montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC.
- Le bail NNN comprend ±7,6 années de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative de Bloomin' Brands, Inc.
- Longue histoire d'exploitation avec de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 24 %.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE est heureuse d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill de 6 926 pieds carrés situé sur 1,22 acres à Mobile, AL (population de la MSA : 428 220). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des deux montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Ce magasin possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 24 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 115 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
5 301 019 $ CAD
Prix par pi²
1 701,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
352 512 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,27 AC
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
106 Espaces (34,03 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
148’ le Airport Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-07-26-1-000-008 | Évaluation des bâtiments | 306 895 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 128 056 $ CAD | Évaluation totale | 434 952 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-07-26-1-000-008
Évaluation du terrain
128 056 $ CAD
Évaluation des bâtiments
306 895 $ CAD
Évaluation totale
434 952 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Abby Kelly -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
CBRE, Inc.
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