3916 Missouri Flat Rd | Placerville, CA 95667
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3916 Missouri Flat Rd
Placerville, CA 95667
Dutch Bros · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- La propriété est en cours de construction et comprendra un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec une société locataire.
- Le loyer de base augmente de 10 % tous les cinq ans, ce qui offre une solide couverture contre l'inflation contre l'inflation.
- Le placement comprend la propriété des améliorations, ce qui permet à la dépréciation de fournir un flux de trésorerie après impôt plus solide.
- Dutch Bros est une chaîne publique de café au volant (NYSE : BROS) avec des revenus de plus de 497 millions de dollars (2021) et plus de 13 000 employés (2022).
- Nécessite un minimum de gestion immobilière, ce qui est idéal pour un investisseur passif.
- Les locaux sont situés à l'intérieur de Crossings à El Dorado, un centre communautaire de détail planifié de ±58 acres avec un volet divertissement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 010 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
1,57 AC
Zonage
Commerical
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 327-130-084-000 | Évaluation des bâtiments | 4 882 740 $ |
| Évaluation du terrain | 2 154 150 $ | Évaluation totale | 7 036 890 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
327-130-084-000
Évaluation du terrain
2 154 150 $
Évaluation des bâtiments
4 882 740 $
Évaluation totale
7 036 890 $
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