CVS pharmacy | 3915 W Commercial Blvd
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CVS pharmacy 3915 W Commercial Blvd
13 538 pi² Vente au détail Immeuble Tamarac, FL 33309 11 564 560 $ CAD (854 $ CAD/pi²) 6,14% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Intersection très fréquentée avec plus de 93 000 voitures par jour
- Taux de plafonnement attractif
- Bail net absolu avec un magasin CVS à volume élevé qui vient d'exercer la deuxième de ses options de cinq ans à compter du 09/12/2024
Résumé de l'annonce
Pharmacie CVS en activité à grand volume située à l'angle nord-est du boulevard W. Commercial et de l'US 441/SR7 à Tamarac, en Floride. CVS vient d'informer le locateur qu'il exerce sa deuxième option de quatre à cinq ans à compter du 12 septembre 2024. Il s'agit d'une intersection importante dans le NW du comté de Broward, où le nombre moyen de véhicules quotidiens dépasse 93 000 voitures par jour à l'intersection. La propriété se trouve à moins de 1 mille à l'est d'un échangeur complet avec le Florida Turnpike et à 3,5 milles à l'ouest de la I-95. Il y a un grand centre commercial de 245 000 pi2 directement en face de cette propriété (Publix/Marshalls/Crunch Fitness) ; et plusieurs hôtels et grands bureaux et parcs industriels à proximité. De plus, près de 200 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles autour de la propriété et ont un revenu annuel moyen de 82 000$ par année.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 538 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
11 564 560 $ CAD
Prix par pi²
854 $ CAD
Taux de capitalisation
6,14%
Revenu net d’exploitation
709 652 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
B-1, Tamarac - Business
Stationnement
68 Espaces (5,34 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
310 pi le North State Road 7
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Walk Score ®
Très pratique à pied (73)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-18-02-0292 | Évaluation des bâtiments | 2 915 709 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 585 089 $ CAD | Évaluation totale | 5 500 797 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-18-02-0292
Évaluation du terrain
2 585 089 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 915 709 $ CAD
Évaluation totale
5 500 797 $ CAD
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