3911 27th St
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3911 27th St
2 Unité Immeuble d’appartements 2 511 215 $ CAD (1 255 608 $ CAD/Unité) 3,81% Taux de capitalisation Long Island City, NY 11101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement - Près de plusieurs lignes de train
- Excellente occasion de résidence aussi
- Entièrement occupé
Résumé de l'annonce
2 Maison familiale à vendre à Long Island City. Les locataires mensuels paient 6 150$ par mois (les deux sont des unités de 2 chambres à couche/1 salle de bain). Le sous-sol est terminé.
Le total des pi2 de l'immeuble est de 1 640 pi2. La taille du lot est de 2 523 pi2 (25 par 100,92).
Le zonage est M1-2/R5B/R5D ; FAR de 2.
Situé dans une zone d'opportunité.
Taxes annuelles selon l'ACRIS - 7 084$ par année.
Le total des pi2 de l'immeuble est de 1 640 pi2. La taille du lot est de 2 523 pi2 (25 par 100,92).
Le zonage est M1-2/R5B/R5D ; FAR de 2.
Situé dans une zone d'opportunité.
Taxes annuelles selon l'ACRIS - 7 084$ par année.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 902 $
|
63,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 902 $
|
63,04 $
|
| Taxes |
10 165 $
|
6,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
10 165 $
|
6,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 902 $ |
| Annuel par pi² | 63,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 902 $ |
| Annuel par pi² | 63,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 165 $ |
| Annuel par pi² | 6,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 165 $ |
| Annuel par pi² | 6,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 511 215 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 1 255 608 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 3,81% | Taille du bâtiment | 1 680 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 2 511 215 $ CAD |
| Prix par unité | 1 255 608 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,81% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 1 680 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Sous-sol
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (88)
Zonage
| Code de zonage | M1-2/R5D/R5B (FAR is 2. Total buildable SF'age is 5,046.) |
| M1-2/R5D/R5B (FAR is 2. Total buildable SF'age is 5,046.) |
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