3910-3930 S Old Highway 94
Saint Charles, MO 63304

Trophy Retail/Campus de bureaux dans une région aisée et l'emplacement suburbain à la croissance la plus rapide de l'État. Propriété clé en main avec une combinaison diversifiée de locataires et un véritable potentiel de croissance des loyers à long terme. Emplacement de remplissage dans le comté de St. Charles, qui possède certaines des données démographiques les plus solides de la région.
Investissement en capital récent avec plus de 160 000$ en investissements après la rénovation depuis 2022 pour améliorer l'intérieur et l'extérieur de la propriété. Situé au sein d'une population dense et aisée de plus de 81 000 résidents dont le revenu moyen du ménage est de 117 000$ dans un rayon de trois milles. Six grands projets (deux cabinets médicaux, un établissement principal, des appartements, un libre-entreposage et un lavage de voitures) ont été achevés au cours des 12 derniers mois sur l'ancienne route 94 S. Old. Grand corridor de vente au détail riche en commodités — Walmart, Aldi, Walgreens, Schnucks, Fresh Thyme, Wendy's, McDonalds et Taco Bell se trouvent à proximité.
Les trois immeubles distincts contenant une grande variété de tailles de suites entre 171 pi2 et 8 249 pi2. Les immeubles sont remplis de 30 locataires différents provenant d'un large éventail d'industries : commerce de détail haut de gamme, droit, production vidéo, services de soutien à l'éducation, services financiers, assurances et soins de santé. Cet immeuble clé en main, actuellement occupé à plus de 95 %, permet à la première société de gestion immobilière et à l'agent de location de la région de profiter de la croissance future des loyers dans le comté de St. Charles.