[2024] Indianapolis, Multi-Family 4-Plex (2) | 3909 Winthrop Ave
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[2024] Indianapolis, Multi-Family 4-Plex (2) 3909 Winthrop Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 2 452 488 $ CAD (306 561 $ CAD/Unité) 7,51% Taux de capitalisation Indianapolis, IN 46205
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adjacent au sentier pédestre Monon.
- Potentiel d'appréciation annuelle de 5 % dans un marché florissant d'Indianapolis.
- Paradigm Construction & Development se trouve à seulement 15 minutes en voiture de chacune des propriétés, ce qui garantit un soutien rapide et une approche pratique étroite
- Construit avec des matériaux de première qualité pour une durabilité à long terme et un faible entretien.
- Actif prêt à l'emploi avec options de gestion professionnelle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3903 et 3909, avenue Winthrop — Nouvelle occasion d'investissement multifamilial de 8 logements
Occasion d'investissement clé en main comprenant deux quatre plexes nouvellement construits. Idéal pour les investisseurs stratégiques à la recherche de flux de trésorerie solides et d'une conception moderne qui nécessite peu d'entretien. Il s'agit d'une occasion d'investissement rare avec vous : un complexe d'appartements de 8 logements au 3903 et 3909 Winthrop Ave, Indianapolis, IN 46205. Ce tout nouveau développement s'appuie sur le sentier Monon, offrant un accès privilégié et un emplacement hautement souhaitable.
Faits saillants :
Revenu locatif estimatif : 15 200 $/mois
Taux de plafonnement : 7,51%
NOI : 127 680$ par année
Valeur marchande : 2 000 000$
Construit avec des matériaux de première qualité, y compris les revêtements intelligents en LP, pour une durabilité à long terme et un entretien minimal. Achevé dans les limites du budget en seulement 8 mois, ce complexe a fait ses preuves sur le marché actuel.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir cet actif multifamilial exceptionnel !
Numéro de parcelle d'état de 3909 avenue Winthrop : 49-06-13-138-027.000-801
Numéro de parcelle d'État de 3903 avenue Winthrop : 49-06-13-138-028.000-801
Occasion d'investissement clé en main comprenant deux quatre plexes nouvellement construits. Idéal pour les investisseurs stratégiques à la recherche de flux de trésorerie solides et d'une conception moderne qui nécessite peu d'entretien. Il s'agit d'une occasion d'investissement rare avec vous : un complexe d'appartements de 8 logements au 3903 et 3909 Winthrop Ave, Indianapolis, IN 46205. Ce tout nouveau développement s'appuie sur le sentier Monon, offrant un accès privilégié et un emplacement hautement souhaitable.
Faits saillants :
Revenu locatif estimatif : 15 200 $/mois
Taux de plafonnement : 7,51%
NOI : 127 680$ par année
Valeur marchande : 2 000 000$
Construit avec des matériaux de première qualité, y compris les revêtements intelligents en LP, pour une durabilité à long terme et un entretien minimal. Achevé dans les limites du budget en seulement 8 mois, ce complexe a fait ses preuves sur le marché actuel.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir cet actif multifamilial exceptionnel !
Numéro de parcelle d'état de 3909 avenue Winthrop : 49-06-13-138-027.000-801
Numéro de parcelle d'État de 3903 avenue Winthrop : 49-06-13-138-028.000-801
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 452 488 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 306 561 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 7,51% | Taille du lot | 0,27 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.32 | Taille du bâtiment | 7 728 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Prix | 2 452 488 $ CAD |
| Prix par unité | 306 561 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.32 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 7 728 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Lingerie
- Garde-manger
- Porche
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 2 741 $ CAD | 931 |
1 of 1
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
51 045 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
51 045 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | D8 (Le district de zonage D-8 est conçu pour accueillir une variété de formats de logements, y compris les maisons à logements multiples.) |
| D8 (Le district de zonage D-8 est conçu pour accueillir une variété de formats de logements, y compris les maisons à logements multiples.) |
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