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[2024] Indianapolis, Multi-Family 4-Plex (2) 3909 Winthrop Ave

8 Unité Immeuble d’appartements 2 452 488 $ CAD (306 561 $ CAD/Unité) 7,51% Taux de capitalisation Indianapolis, IN 46205

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Adjacent au sentier pédestre Monon.
  • Potentiel d'appréciation annuelle de 5 % dans un marché florissant d'Indianapolis.
  • Paradigm Construction & Development se trouve à seulement 15 minutes en voiture de chacune des propriétés, ce qui garantit un soutien rapide et une approche pratique étroite
  • Construit avec des matériaux de première qualité pour une durabilité à long terme et un faible entretien.
  • Actif prêt à l'emploi avec options de gestion professionnelle.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

3903 et 3909, avenue Winthrop — Nouvelle occasion d'investissement multifamilial de 8 logements
Occasion d'investissement clé en main comprenant deux quatre plexes nouvellement construits. Idéal pour les investisseurs stratégiques à la recherche de flux de trésorerie solides et d'une conception moderne qui nécessite peu d'entretien. Il s'agit d'une occasion d'investissement rare avec vous : un complexe d'appartements de 8 logements au 3903 et 3909 Winthrop Ave, Indianapolis, IN 46205. Ce tout nouveau développement s'appuie sur le sentier Monon, offrant un accès privilégié et un emplacement hautement souhaitable.
Faits saillants :
Revenu locatif estimatif : 15 200 $/mois
Taux de plafonnement : 7,51%
NOI : 127 680$ par année
Valeur marchande : 2 000 000$
Construit avec des matériaux de première qualité, y compris les revêtements intelligents en LP, pour une durabilité à long terme et un entretien minimal. Achevé dans les limites du budget en seulement 8 mois, ce complexe a fait ses preuves sur le marché actuel.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir cet actif multifamilial exceptionnel !
Numéro de parcelle d'état de 3909 avenue Winthrop : 49-06-13-138-027.000-801
Numéro de parcelle d'État de 3903 avenue Winthrop : 49-06-13-138-028.000-801

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 452 488 $ CAD
Prix par unité 306 561 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,51%
Multiplicateur du loyer brut 9.32
Nombre d’unités 8
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Maison en ville
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,27 AC
Taille du bâtiment 7 728 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 2024

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Laveuse/Sécheuse
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Comptoirs de granit
  • Accès Internet à haute vitesse
  • Machine à glace
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Walk-in
  • Fenêtres à double vitrage
  • Pelouse
  • Lingerie
  • Garde-manger
  • Porche
  • Plancher de vinyle

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
2+1.5 8 2 741 $ CAD 931
Bike Score®
Très cyclable (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 49-06-13-138-027.000-801
  • 49-06-13-138-028.000-801
Évaluation du terrain
51 045 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
51 045 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage D8 (Le district de zonage D-8 est conçu pour accueillir une variété de formats de logements, y compris les maisons à logements multiples.)
D8 (Le district de zonage D-8 est conçu pour accueillir une variété de formats de logements, y compris les maisons à logements multiples.)
  • ID d’inscription: 33912686

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3909 Winthrop Ave, Indianapolis, IN 46205

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