3909 Lake Ave

Bureau de vente au détail et médical indépendant à locataire unique exceptionnellement situé de 8 463 pieds carrés sur un terrain de 1,3 acre situé au 3909 Lake Avenue à Fort Wayne, dans l'Indiana. Construit à l'origine en 2008, cet édifice très visible est doté d'une signalisation bien en vue et d'une accessibilité transparente par deux points d'entrée et de sortie. Le 3909 Lake Avenue est un ancien centre de dialyse DaVita avec un bâtiment très recherché, comprenant un plan d'étage spacieux et ouvert avec un salon, une salle de conférence et de repos, quatre toilettes, une salle de douche et un espace de réception accueillant. La propriété est stratégiquement située avec un grand parking en surface pouvant accueillir 40 véhicules et est zonée CM2, ce qui permet une utilisation commerciale et commerciale limitée. Ce zonage flexible permet une variété d'utilisations au détail par réutilisation adaptative ou repositionnement. De plus, en vertu du zonage CM2, l'utilisation antérieure comme cabinet médical et centre de traitement est autorisée. La propriété est située dans le comté de Fort Wayne-Allen, qui possède une communauté artistique dynamique, un centre-ville florissant et une qualité de vie élevée. Le bureau médical et commercial est parfaitement situé à moins de 3 milles du centre-ville de Fort Wayne et à 12 milles de l'aéroport international de Fort Wayne (FWA), qui a desservi 795 750 passagers en 2023. Cet immeuble se trouve au cœur de l'un des principaux corridors commerciaux de Fort Wayne, juste à côté de l'intersection signalée de la route 930 de l'État de l'Indiana et de l'avenue Lake. Le 3909 Lake Avenue est stratégiquement entouré d'une pléthore de détaillants nationaux en moins de 10 minutes. Ces entreprises renommées comprennent Costco, Walmart Supercenter, Target, Kroger, Aldi, McDonald's, Lowe's, Harbor Freight Tools, Starbucks et bien d'autres. La propriété est également située à moins de 10 minutes de Glenbrook Square, ancrée par Macy's, JCPenney et Barnes & Noble, et offre plus d'un million de pieds carrés de boutiques, de divertissements et de services. De plus, le 3909 Lake Avenue est avantageusement établi dans un important district de services médicaux comprenant le Byron Health Care Center, le Parkview Hospital-Randallia et le système de santé VA-Northern Indiana Health Care System. Ne manquez pas cette rare occasion d'amener votre entreprise au 3909 Lake Avenue, où des capacités dynamiques sont possibles au centre d'incroyables moteurs de demande.