3909 Garden Ave
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3909 Garden Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 4 102 546 $ CAD (1 025 637 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Miami, FL 33140
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Faits saillants de l’investissement
- Procès-verbal de l'Interstate 195
- À 3 minutes du club de golf de Miami Beach et du terrain de pickelball
- À quelques minutes du campus médical Mount Sinai
Résumé de l'annonce
Présentation d'un chef-d'œuvre de la Renaissance, un bâtiment d'angle au cœur de Miami Beach.Immeuble de luxe moderne comprenant quatre appartements de style contemporain (2 lits/2 salles de bain, 1 000 pi2 chacun), conçus avec des finitions haut de gamme et une touche de glamour. Chaque unité est équipée de sa laveuse et de sa sécheuse, offrant commodité et confort aux résidents. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami Beach, entouré d'écoles, de villas de luxe et de nouveaux projets de construction d'une valeur de plus de 6 millions de dollars. L'emplacement offre une communauté dynamique, des écoles, des restaurants, des bureaux et la plage de premier ordre, le tout à distance de marche. Excellent revenu : Chaque appartement génère 4 000$ par mois. Cet immeuble peut également demander un prêt résidentiel à un taux avantageux. Immeuble rénové et entièrement autorisé. LE SUMMUM DE LA VIE À MIAMI BEACH
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
277 246 $
|
53,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
277 246 $
|
53,32 $
|
| Taxes |
50 382 $
|
9,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 739 $
|
6,10 $
|
| Total des dépenses |
82 121 $
|
15,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
195 124 $
|
37,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 246 $ |
| Annuel par pi² | 53,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 246 $ |
| Annuel par pi² | 53,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 382 $ |
| Annuel par pi² | 9,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 739 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 121 $ |
| Annuel par pi² | 15,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 124 $ |
| Annuel par pi² | 37,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 102 546 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 025 637 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1948/2022 |
| Prix | 4 102 546 $ CAD |
| Prix par unité | 1 025 637 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2022 |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Vues
- Walk-in
- Wi-Fi
- Cour
- Grenier
- Grill
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Jardin
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Garde-manger
- Patio
- Compacteur à déchets
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Service de tenue de chambre
- Collecte d'ordures - porte à porte
- Wi-Fi
- Wi-Fi communautaire
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 5 758 $ CAD | 1 000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Zonage
| Code de zonage | 4700 MULTI-FAMILY - CO-OP (0407 RESIDENTIAL) |
| 4700 MULTI-FAMILY - CO-OP (0407 RESIDENTIAL) |
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