3904 Merrick Rd
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3904 Merrick Rd
2 383 pi² Vacant Vente au détail Immeuble Seaford, NY 11783 1 138 592 $ CAD (478 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Cœur de la ville
- Forte circulation pédestre diurne
- Grande exposition
- Intersection signalée
- Accès facile à toutes les routes principales
Résumé de l'annonce
Emplacement idéal absolu avec intersection Signalisée ! ! ! Propriété Great Corner en plein cœur de Seaford. Parfait pour tout usage de bureau ou de vente au détail. Cette propriété est actuellement utilisée comme immeuble de bureaux avec plusieurs bureaux, salles de bains, cuisinette et salle d'attente. Optimal pour tout usage professionnel, avocat, comptable, assurance, etc. L'exposition et la visibilité exceptionnelles avec le nombre élevé de trafic et la circulation pédestre intense le jour en font l'endroit idéal pour toute entreprise. Le lot de 33x98 à côté est inclus. Développement potentiel ! !
Le propriétaire préférerait effectuer une cession-bail triple net à long terme.
Le propriétaire préférerait effectuer une cession-bail triple net à long terme.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
2 383 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2013
Prix
1 138 592 $ CAD
Prix par pi²
478 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
85 394 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,26 AC
Stationnement
6 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 598 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 3 563 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 7 161 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 563 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 598 $ CAD (2024)
Évaluation totale
7 161 $ CAD (2024)
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