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3902 NE Sandy Blvd
Espace disponible bureau 490 à 5 250 pi² à Portland, OR 97232
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FAITS SAILLANTS
- Opportunité clé en main pour le propriétaire/utilisateur
- ± 24 000 ADT sur Sandy @ 39e/± 11 000 ADT le 39e @ Sandy
- Possibilité de logement à locataire unique ou de suites détruite
- Excellent emplacement à haute exposition au cœur du district d'Hollywood
- Accès direct à la I-84 : Rampes d'accès et de sortie de la sortie 2, toutes à moins de 0,2 mille
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Occasion d’investissement idéale pour propriétaire-utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Cet immeuble clé en main, à usage de bureaux/commerces, offre une superficie d’environ ±6 750 pi², actuellement divisée en 3 locaux : - **Local 1** : 4 760 pi² (±2 860 pi² au rez-de-chaussée et ±1 900 pi² à l’étage) – (LOUÉ !) - **Local 2** : ±1 500 pi² au rez-de-chaussée - **Local 3** : ±490 pi² au rez-de-chaussée Les locaux 1 et 3 peuvent être combinés pour un total de 5 250 pi². Situé sur un terrain/parcelle dédié(e) à l’intersection de NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et Sandy Blvd, avec une circulation moyenne quotidienne d’environ ±24 000 véhicules. Accès direct aux bretelles d’entrée et de sortie de l’autoroute I-84, à seulement 0,2 mille. Un stationnement partiellement clôturé de 19 places est inclus, avec des accès depuis NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et NE 38th Place. Commerces à proximité : Whole Foods, Trader Joe's, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet, et bien d’autres.
- 18 Bureaux privés
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 250 pi² d’espace adjacent
- Excellent emplacement à haute exposition à Hollywood
- Accès à l'I-84 : Rampes d'accès et de sortie de la sortie 2 à 0,2 milles
- 3 Salles de conférence
- Opportunité clé en main pour le propriétaire/utilisateur
- ±24 k ADT sur Sandy @ 39e/± 11 k ADT sur Sandy
- Possibilité de logement à locataire unique ou de suites détruite
Occasion d’investissement idéale pour propriétaire-utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Cet immeuble clé en main, à usage de bureau ou de commerce de détail, offre une superficie d’environ ±6 750 pi², actuellement divisée en 3 locaux : - **Local 1** : 4 760 pi² (±2 860 pi² au rez-de-chaussée et ±1 900 pi² à l’étage) – (LOUÉ !) - **Local 2** : ±1 500 pi² au rez-de-chaussée - **Local 3** : ±490 pi² au rez-de-chaussée Les locaux 1 et 3 peuvent être combinés pour une superficie totale de 5 250 pi². Situé sur un terrain dédié, à l’intersection de NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et Sandy Blvd, avec une circulation moyenne quotidienne d’environ ±24 000 véhicules. Accès direct aux bretelles d’entrée et de sortie de l’I-84, à seulement 0,2 mille. Un stationnement partiellement clôturé de 19 places est inclus, avec des accès depuis NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et NE 38th Place. Commerces à proximité : Whole Foods, Trader Joe’s, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet, et bien d’autres.
- 2 Bureaux privés
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 250 pi² d’espace adjacent
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1 | 4 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 3 | 490 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 4 760 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 3
| Taille |
| 490 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1
| Taille | 4 760 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Occasion d’investissement idéale pour propriétaire-utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Cet immeuble clé en main, à usage de bureaux/commerces, offre une superficie d’environ ±6 750 pi², actuellement divisée en 3 locaux : - **Local 1** : 4 760 pi² (±2 860 pi² au rez-de-chaussée et ±1 900 pi² à l’étage) – (LOUÉ !) - **Local 2** : ±1 500 pi² au rez-de-chaussée - **Local 3** : ±490 pi² au rez-de-chaussée Les locaux 1 et 3 peuvent être combinés pour un total de 5 250 pi². Situé sur un terrain/parcelle dédié(e) à l’intersection de NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et Sandy Blvd, avec une circulation moyenne quotidienne d’environ ±24 000 véhicules. Accès direct aux bretelles d’entrée et de sortie de l’autoroute I-84, à seulement 0,2 mille. Un stationnement partiellement clôturé de 19 places est inclus, avec des accès depuis NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et NE 38th Place. Commerces à proximité : Whole Foods, Trader Joe's, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet, et bien d’autres.
- 18 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 250 pi² d’espace adjacent
- Opportunité clé en main pour le propriétaire/utilisateur
- Excellent emplacement à haute exposition à Hollywood
- ±24 k ADT sur Sandy @ 39e/± 11 k ADT sur Sandy
- Accès à l'I-84 : Rampes d'accès et de sortie de la sortie 2 à 0,2 milles
- Possibilité de logement à locataire unique ou de suites détruite
1er étage, ste 3
| Taille | 490 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Occasion d’investissement idéale pour propriétaire-utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Cet immeuble clé en main, à usage de bureau ou de commerce de détail, offre une superficie d’environ ±6 750 pi², actuellement divisée en 3 locaux : - **Local 1** : 4 760 pi² (±2 860 pi² au rez-de-chaussée et ±1 900 pi² à l’étage) – (LOUÉ !) - **Local 2** : ±1 500 pi² au rez-de-chaussée - **Local 3** : ±490 pi² au rez-de-chaussée Les locaux 1 et 3 peuvent être combinés pour une superficie totale de 5 250 pi². Situé sur un terrain dédié, à l’intersection de NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et Sandy Blvd, avec une circulation moyenne quotidienne d’environ ±24 000 véhicules. Accès direct aux bretelles d’entrée et de sortie de l’I-84, à seulement 0,2 mille. Un stationnement partiellement clôturé de 19 places est inclus, avec des accès depuis NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et NE 38th Place. Commerces à proximité : Whole Foods, Trader Joe’s, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet, et bien d’autres.
- 2 Bureaux privés
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 250 pi² d’espace adjacent
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité d'investissement principale pour les propriétaires et les utilisateurs au cœur du quartier populaire de Hollywood à Portland. Cet immeuble de bureaux et de commerces clé en main offre ±6 750 pi2 - actuellement décomposé en 3 suites : Suite 1:4 760 pi2 (± 2 860 pi2 au rez-de-chaussée et ± 1 900 pi2 à l'étage supérieur) ; (LOUÉ !) Suite 2:±1 500 pi2 Rez-de-chaussée ; Suite 3:±490 pi2 Rez-de-chaussée. Les suites 1 et 3 peuvent être combinées pour 5 250 SF. Situé sur son propre bloc ou parcelle dédiée à l'intersection des boulevards NE Cesar Chavez (39e avenue NE) et Sandy Blvd - affichant un nombre moyen de trafic quotidien de ±24 000. Accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'I-84, chacune à moins de 0,2 milles. Un terrain de stationnement partiellement clôturé de 19 places est inclus avec accès à partir du boulevard NE Cesar Chavez (39e avenue NE) et de la 38e place NE. Les commerces de détail à proximité comprennent : Whole Foods, Trader Joe's, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet et bien d'autres.
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Planchers de bois franc
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
3902 NE Sandy Blvd
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