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Pelandale Plaza 3900 Pelandale Ave
2 000 à 25 733 pi² d’espace commerce de détail disponible à Modesto, CA 95356
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 175 | 2 000 pi² | 9’ | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 69 432 $ CAD/an 5 786 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 180 | 2 000 pi² | 9’ | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 69 432 $ CAD/an 5 786 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 300 | 2 000 pi² | 9’ | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 69 432 $ CAD/an 5 786 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 310 | 2 300 pi² | - | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 79 847 $ CAD/an 6 654 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 500 | 12 477 pi² | 15’ - 15’6” | Négociable | 26,04 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 324 864 $ CAD/an 27 072 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 630 | 2 206 pi² | 12’ | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 76 583 $ CAD/an 6 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 640 | 2 750 pi² | 12’ | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 95 469 $ CAD/an 7 956 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3900 Pelandale Ave - 1er étage - ste 175
Plan d'étage ouvert avec salle de bain conforme à l'ADA à l'arrière. 20'x100'. Peut être combiné avec la Suite 175 pour créer 4 000 pi² (40'x100').
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’
3900 Pelandale Ave - 1er étage - ste 180
Plan d'étage ouvert avec salle de bain conforme à l'ADA à l'arrière. 20'x100'. Peut être combiné avec la Suite 175 pour créer 4 000 pi² (40'x100').
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’
3900 Pelandale Ave - 1er étage - ste 300
Ancien emplacement de Papa Murphy's pour pizzas à emporter et cuire chez soi. Très grande chambre froide, pas de séparateur de graisses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’
3900 Pelandale Ave - 1er étage - ste 310
Local commercial ouvert avec une salle de bain privée à l'arrière. Environ 23 pieds de large par 100 pieds de profondeur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accès à l'autoroute, visibilité des panneaux, forte circulation
3900 Pelandale Ave - 1er étage - ste 500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 15’ - 15’6”
- Circulation élevée, accès aux autoroutes
3900 Pelandale Ave - 1er étage - ste 630
Peut être divisé en espaces aussi petits que 1 200 pi². Peut être combiné jusqu'à 11 500 pi². Les espaces donnent sur la route Sisk. Loyer à partir de 2,00 $/pi² NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 12’
3900 Pelandale Ave - 1er étage - ste 640
Peut être divisé en espaces aussi petits que 1 200 pi². Peut être combiné jusqu'à 11 500 pi². Les espaces donnent sur la route Sisk. Loyer à partir de 2,00 $/pi² NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3900 PELANDALE AVE , MODESTO, CA 95356
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand centre commercial régional ancré à l'épicerie avec visibilité sur l'autoroute, trafic intense avec 54 000 voitures par jour. Ouverture de l'épicerie au quatrième trimestre de 2024. Planet Fitness ouvrira ses portes au premier trimestre de 2025.
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Pelandale Plaza | 3900 Pelandale Ave
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