3900 N FM 1788 - Caliche Pit, Water Production, Hwy Frontage 6,1 à 93,81 Acre Terrain commercial Terrain Lots Offertes à 3 054 993 $ à 6 443 216 $ CAD Par Lot dans Midland, TX 79707
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilités industrielles ou mixtes uniques en leur genre sur 161 acres de terrain pouvant produire 50 000 barils d'eau douce par jour.
- Bénéficions d'une visibilité élevée avec plus de 100 pieds de façade FM 1788 et SH 349, avec un comptage quotidien de 25 000 véhicules par jour.
- Une réserve de caliches aménagée de 55 acres avec environ 3,1 millions de tonnes de matériaux de spécification TXDOT se trouve sur le terrain pour les travaux routiers lourds.
- 40 puits d'eau en production ont été mis en service en 2019, et un rapport hydrologique confirme une capacité annuelle de 17,5 à 21 millions de barils.
- Faites l'expérience d'un seul compteur primaire d'électricité sans frais de livraison et d'un accès à la ligne d'eau de la ville de Midland le long de la limite de propriété.
- Situation centrale entre Midland et Odessa, à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Midland, du zoo et des commodités à proximité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Représentant la perspective exceptionnelle de développement commercial, résidentiel ou industriel, cet actif attrayant a l'avantage supplémentaire de sources de revenus potentielles provenant de la vente d'eau et de caliche. Ce site possède 12 acres de façade privilégiée le long des stations FM 1788 et SH 349, souvent fréquentées par un trafic quotidien de 20 000 à 25 000 voitures. Positionnée comme l'une des rares grandes étendues disponibles dans les environs, cette terre commerciale est mûre pour le développement.
Stratégiquement située entre Midland et Odessa, au-delà des limites des deux villes, la propriété se trouve à seulement quatre milles du port aérien et spatial international de Midland et du prochain Zoo Midland (ouverture prévue au milieu de 2027). La proximité de l'offre avec ces points de repère clés la rend idéale pour une gamme d'entreprises, y compris les restaurants, les hôtels, les points de vente au détail, les complexes résidentiels, les entreprises commerciales ou les projets d'industrie légère.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Caliche Reserve Appraisal
- Water Analysis
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 3 100 066 $ CAD |
| Prix par AC | 500 818,50 $ CAD |
| Taille du lot | 6,19 AC |
Faites l'expérience de la rare façade FM 1788 au lot 1. Ce site a une superficie de 6,19 acres, une façade de 530 pieds et une profondeur de 560 pieds. Cet emplacement, combiné au nombre élevé de trafic quotidien et au manque de restaurants dans la région, serait parfait pour la restauration rapide.
Lot 2
| Prix | 3 054 993 $ CAD |
| Prix par AC | 500 818,50 $ CAD |
| Taille du lot | 6,10 AC |
Ne manquez pas la rare façade commerciale FM 1788 au lot 2. Ce terrain de 6,1 acres a une façade de 470 pieds et une profondeur de 600 pieds. Cet emplacement a un nombre de trafic quotidien élevé et une conduite d'eau principale de la ville sur la ligne sud.
Lot 3
| Prix | 6 443 216 $ CAD |
| Prix par AC | 68 683,68 $ CAD |
| Taille du lot | 93,81 AC |
Parfait pour le développement commercial, résidentiel ou mixte, ce site peut être utilisé pour la vente commerciale d'eau avec plus de 50 000 barils de production par jour. Ce terrain de 2 970 pieds sur 1 347 pieds a accès à 440 volts d'électricité et à une conduite d'eau de la ville.
Lot 4
| Prix | 4 006 548 $ CAD |
| Prix par AC | 72 073,18 $ CAD |
| Taille du lot | 55,59 AC |
Le lot 4 comprend la fosse de Caliche. Ce site d'environ 55 acres offre 3,1 millions de tonnes de matériel de spécification TX-DOT. Situation centrale entre Midland et Odessa où le matériel est très demandé. Electricité 440 volts, conduite d'eau de la ville, accès routier partagé.
DESCRIPTION
COMMERCIAL À USAGE MIXTE : Les tronçonnages 1 et 2 ont une façade de 1 000 pieds le long des stations FM 1788 et SH 349, avec environ 12 acres commerciales de premier ordre, bénéficiant d'un comptage quotidien de 30 000 véhicules. INDUSTRIEL : Le tracé 3 comprend 40 puits d'eau en production, dont la plupart ont été forés et mis en service entre 2017 et 2019. Les essais de production indiquent une capacité journalière de plus de 50 000 barils, appuyée par un rapport hydrologique confirmant une capacité annuelle de 17,5 à 21 millions de barils. De plus, la propriété comprend 575 000 barils de stockage d'eau, et l'eau est livrée aux fosses et aux sites voisins par des systèmes de distribution à ligne plate. L'électricité est fournie par un seul compteur primaire dont les lignes aériennes appartiennent au propriétaire foncier, ce qui élimine les frais de livraison. Le rapport hydrologique et d'autres documents justificatifs sont disponibles sur demande.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
103 Pièces
9 route min.
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| Best Western Plus |
76 Pièces
10 route min.
|
| Candlewood Suites |
113 Pièces
10 route min.
|
ZONAGE
| Code de zonage | None (Aucun zonage) |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Brent Graves, Auctioneer/Broker
Après avoir fréquenté la Texas Tech University, Brent entre quelques années en entreprise en Amérique avant de fréquenter une école de vente aux enchères. « J'ai quitté l'école de vente aux enchères en mai et j'ai quitté mon emploi à temps plein en entreprise en juillet pour devenir commissaire-priseur, c'est tout ce à cela que je pouvais penser. Je me suis rendu compte que je ne pouvais pas donner à mon employeur 100 %, et ce n'était pas juste pour eux. » Brent est allé travailler comme de nombreux commissaire-priseurs, faisant appel à leurs services de jour en jour. Il a travaillé pour de petites entreprises régionales de vente aux enchères en raison de cette expérience et de tout ce qu'elles paieraient. « J'ai été très chanceux dès le début de travailler pour certains des meilleurs commissaire-priseurs incontestés au monde. L'argent n'était pas mauvais, mais l'expérience était inestimable. » En tant que commissaire-priseur contractuel, Brent a commencé à travailler sur les ventes aux enchères de gros d'automobiles dans l'ouest du Texas et au Nouveau-Mexique, convoquant trois enchères par semaine tout en travaillant pour d'autres commissaire-priseurs les fins de semaine. « J'ai apprécié l'expérience des ventes aux enchères d'automobiles en gros, cela a fait de moi un meilleur commissaire-priseur, c'est certain. Je voulais créer une société de vente aux enchères et travailler trois, parfois quatre ventes aux enchères de voitures par semaine n'était pas propice à la création d'une société de vente aux enchères. »
