3900 Lexington Rd
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3900 Lexington Rd
18 600 pi² 80% Loué Vente au détail Immeuble Logansport, IN 46947 3 536 588 $ CAD (190 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Opportunité à valeur ajoutée ; possibilité de vente au détail à locataires multiples à 80 % louée avec +/- 3 700 SF de poste vacant offrant un résultat positif immédiat pour un nouveau propriétaire
- Forte combinaison de locataires ; Combinaison gratuite de détaillants nationaux et locaux, tous signés à des baux nets favorables au propriétaire, avec des périodes d'option supplémentaires
- Entouré de locataires tels que Walmart, The Home Depot, Planet Fitness, Dunham's Sports, Dollar Tree, McAlister's Deli, Culver's, Taco Bell, etc.
- Occupation historique élevée ; 4 des 5 locataires actuels sont en activité à cet endroit depuis 2011, ce qui montre un engagement fort des locataires
- Potentiel de développement à l'extérieur ; Capacité de parceller et d'aménager une parcelle de terrain d'environ ½ acre
- Forte démographie ; Situé dans une région densément peuplée et de classe moyenne comptant plus de 25 061 résidents et un revenu moyen des ménages de 75 100$
Résumé de l'annonce
Opportunité à valeur ajoutée ; 80 % d'occasions de vente au détail à locataires multiples louées avec +/- 3 700 SF de poste vacant offrant un avantage immédiat pour un nouveau propriétaire. Occupation historique élevée ; 4 des 5 locataires actuels exercent leurs activités à cet endroit depuis 2011, ce qui témoigne du ferme engagement des locataires. Forte combinaison de locataires ; Combinaison gratuite de détaillants nationaux et locaux qui ont tous signé des baux nets favorables au propriétaire, avec des périodes d'option supplémentaires.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
18 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2011
Prix
3 536 588 $ CAD
Prix par pi²
190 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
259 939 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
3,19 AC
Zonage
Commercial - COMMERCIAL
Stationnement
123 Espaces (6,61 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
291 pi le Lexington Rd
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 3 780 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 780 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 780 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-17-28-200-032.001-010 | Évaluation des bâtiments | 1 536 505 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 566 611 $ CAD | Évaluation totale | 2 103 116 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-17-28-200-032.001-010
Évaluation du terrain
566 611 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 536 505 $ CAD
Évaluation totale
2 103 116 $ CAD
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