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3900 Lennane Dr

45 894 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sacramento, CA 95834 8 976 521 $ CAD (196 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

OCCASION DE BUREAUX DE FAIBLE HAUTEUR LOUÉS À 100 % AVEC WALT DE 5 ANS

UNE FORTE DYNAMIQUE DU MARCHÉ ET UN ACCÈS ET DES COMMODITÉS INCROYABLES

Résumé de l'annonce

OCCASION DE BUREAUX DE FAIBLE HAUTEUR LOUÉS À 100 % AVEC WALT DE 5 ANS
* Prix bas par pied carré | Le prix demandé pour cet actif loué à 100 % est seulement de 138 $/pi².
* Momentum de la location | Actif loué à 100 %, 78 % de la liste des locataires étant composée de nouveaux locataires signés après la COVID.
* Baux à long terme | WALT supérieur à la moyenne de 5,19 ans restants, ce qui est rare pour un placement à locataires multiples et offre à un acheteur une stabilité accrue du revenu.
* Rénovations approfondies | Toutes les suites sont en état de classe A avec des rénovations haut de gamme et nécessiteront des améliorations minimes au niveau des locataires lors du renouvellement ou du renouvellement à venir.
* Dépenses en immobilisations récentes | Les dépenses récentes totales totalisent 1,43 million de dollars, qui couvrent les parties communes et extérieures, ainsi que l'amélioration des suites.
UNE FORTE DYNAMIQUE DU MARCHÉ
* Inférieur aux loyers du marché | Les loyers en place sont inférieurs de 10 % au marché, ce qui permet à un acheteur d'augmenter considérablement.
* Momentum du sous-marché | Le marché des bureaux de Nomas Nord et Sud a récemment connu une augmentation de l'activité des locataires qui déménagent hors du centre-ville en raison de préoccupations en matière de santé et de sécurité ainsi que d'un désir de stationnement gratuit, de temps de trajet plus courts et de loyers plus abordables.
UN ACCÈS ET DES COMMODITÉS INCROYABLES
* Riche en magasins et emplacement de remplissage | La propriété est située en face de la promenade ancrée sur la cible à Gateway et Truxel Gateway, offrant aux locataires un accès immédiat à 1,1 million de pieds carrés d'options de vente au détail et à ±123 détaillants.
* North Nomas est en plein essor | Kaiser Permanente prévoit un centre de services ambulatoires, Cal North State construit Innovation Park, le développement de maisons unifamiliales est en plein essor, le campus Centene a récemment augmenté son occupation, un nouvel emplacement Top Golf est en préparation, etc.
* Accès immédiat aux autoroutes | La propriété offre à ses locataires un accès immédiat à l'Interstate 80 et à l'Interstate 5, ce qui permet d'accéder à la majeure partie de Sacramento à moins de 15 minutes en voiture.