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Main Place Mall 390 Main St
Espace disponible 10 000 à 264 000 pi² à Buffalo, NY 14202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Les usagers des bureaux auront un accès direct au parking souterrain de 1 000 places de l'immeuble.
- La belle disposition des espaces est visuellement stimulante.
- Les espaces de bureaux de l'immeuble comprennent de hauts plafonds et de nombreux puits de lumière.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 à 100 000 pi² | 3-10 ans | 33,71 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 362,88 $ CAD/m²/an 30,24 $ CAD/m²/mois 280 936 $ CAD/mois 3 371 232 $ CAD/an | Brut modifié | ||
| 2e étage | 10 000 à 80 000 pi² | 3-10 ans | 33,71 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 362,88 $ CAD/m²/an 30,24 $ CAD/m²/mois 224 749 $ CAD/mois 2 696 986 $ CAD/an | Brut modifié | ||
| 3e étage | 84 000 pi² | 3-10 ans | 33,71 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 362,88 $ CAD/m²/an 30,24 $ CAD/m²/mois 235 986 $ CAD/mois 2 831 835 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage
Plaque de plancher potentielle de 100 000 pieds carrés pour les grands utilisateurs qui peut être combinée avec les 2e et 3e étages pour créer jusqu'à environ 260 000 pieds carrés d'espace de bureau.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 264 000 pi² d’espace adjacent
2e étage
Cet espace peut être combiné avec des espaces additionnels pouvant accueillir jusqu'à 264 000 SF d'espace adjacent.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 25 - 640 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 264 000 pi² d’espace adjacent
3e étage
Si vous avez une grande organisation, cet espace peut être combiné avec d'autres espaces pour un maximum de 264 000 SF.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 210 - 672 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 264 000 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 390 Main St , Buffalo, NY 14202
| Min. divisible | 10 000 pi² | Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1970/1991 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 280 000 pi² | Rues transversales | Main St. & Corner Church St. |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 280 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1970/1991 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Rues transversales | Main St. & Corner Church St. |
À propos de la propriété
Carrefour technologique du centre-ville ! Des plans de développement sont actuellement en cours pour convertir le 390, rue Main en 280 000 pieds carrés d'espaces de bureaux à la fine pointe de la technologie. L'édifice, construit en 1969 comme centre commercial urbain, fera l'objet de plusieurs améliorations à grande échelle, dont un rerevêtement complet de l'enveloppe extérieure.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Aire de restauration
- Métro
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Michael Manning -
Main Place Liberty Group
Présenté par
Main Place Mall | 390 Main St
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