390 E 197th St - ~29,000 BSF - Fordham - 52' x 100'

Situé dans le quartier en plein essor de Fordham, dans le Bronx, le 390 E 197th Street offre une excellente occasion de développement parfaitement adaptée aux constructeurs qui cherchent à tirer parti d'un marché résidentiel à forte demande. Ce site du bloc intermédiaire s'étend sur 5 248 pieds carrés et mesure 52 pi x 100 pi, niché entre l'avenue Webster et l'avenue Decatur.
La propriété abrite actuellement deux locataires industriels et un appartement résidentiel au deuxième étage, ce qui offre un potentiel de revenu immédiat pendant que les plans de développement sont exécutés. Zoné R7D avec une superposition commerciale C2-4, le site permet la construction d'un. Ce zonage permet une superficie maximale constructible de 29 098 pieds carrés. Pieds., offrant suffisamment d'espace pour un projet résidentiel important.
Stratégiquement situé, le site se trouve à quelques pas de la station de métro la plus proche, ce qui assure une excellente connectivité avec le reste de la ville de New York. Cette accessibilité, combinée à la proximité de l'Université Fordham, rend l'emplacement très attrayant pour les projets résidentiels destinés aux étudiants et aux professionnels. La région de Fordham est réputé pour sa communauté dynamique et la croissance continue de la demande résidentielle, qui dépasse largement l'offre, ce qui accroît l'attrait pour les investissements de ce site.
De plus, la propriété est admissible à l'abattement d'impôt 485X, ce qui procure d'importants avantages fiscaux et améliore la viabilité financière des nouveaux projets de construction. Cet incitatif fiscal, ainsi que le potentiel de zonage et de développement favorable du site, font du 390 E 197th Street une occasion exceptionnelle pour les promoteurs qui cherchent à se faire une marque dans un quartier prospère de New York.