39 W North Ave
Northlake, IL 60164

Northmarq, au nom de Ownership à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en frais simples dans le dispensaire de cannabis ASCEND Wellness situé à Northlake, IL (« La propriété »). La propriété consiste en un immeuble de vente au détail indépendant de 4 940 pieds carrés qui est entièrement occupé par ASCEND Wellness (OTCQX : AAWH). La propriété est une parcelle de Sam's Club, Walmart et Home Depot, stratégiquement située le long de l'avenue North, et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, comprenant un nouveau toit, un système de CVC, une plomberie et des salles de bain mises à jour et un nouveau parking. ASCEND Wellness est exploité dans le cadre d'un bail net absolu avec environ 11 ans de durée de base restante et deux (2) options de cinq (5) ans. De plus, le bail comporte des augmentations de loyer annuelles de 3,00 % et aucune responsabilité du propriétaire. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
La propriété est située à Northlake, Illinois, un quartier de banlieue situé à 15 milles à l'ouest du centre-ville de Chicago, dans la région métropolitaine de Chicago. Avec une population de plus de 9,6 millions d'habitants, la MSA de Chicago est la troisième plus grande région métropolitaine du pays, offrant une opportunité d'acquérir des biens immobiliers à haute valeur résiduelle. La propriété est stratégiquement située dans une zone de commerce de détail dense le long de l'avenue Nord, à côté de l'échangeur I-290 et I-294, ce qui offre à l'immobilier une excellente visibilité et un accès local et régional excellents.