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39 Rte 132
Espace disponible commerce de détail 1 861 à 3 401 pi² à Delson, QC J5B 1G9
Faits saillants
- Places de stationnement disponibles
- Route 132, Delson, à quelques minutes de l'autoroute 30.
- Très bien situé dans un grand immeuble
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 861 à 3 401 pi² | 1-10 ans | 35,18 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,67 $ CAD/m²/an 31,56 $ CAD/m²/mois 9 971 $ CAD/mois 119 647 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Bail Triple NET. Très bien situé dans un superbe bâtiment et sur l'une des routes les plus fréquentées de la Rive-Sud de Montréal. Route 132, Delson, à quelques minutes de l'autoroute 30, de la 730 et du pont Mercier. Possibilité d'un supplément de 1 540 pieds carrés. Les frais supplémentaires sont de 15,18$ par pied carré inclus dans le prix (les frais supplémentaires sont les taxes municipales, scolaires, les frais administratifs, etc. pour l'année 2022). Bail Triple NET. Les dépenses pour 2023 seront bientôt prêtes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 39 Rte 132 , Delson, QC J5B 1G9
| Min. divisible | 1 861 pi² | Superficie commerciale brute | 7 459 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 10,32/1 000 pi² |
| Min. divisible | 1 861 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 7 459 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 10,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment commercial est idéalement situé sur l'une des routes les plus achalandées de la Rive-Sud de Montréal.
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Mike Ainajian -
Immobilier Himalaya Real Estate Corp
Présenté par
39 Rte 132
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