Hollow Brook Commons-Retail Flex-NNN Lease | 39 Nott Hwy
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Hollow Brook Commons-Retail Flex-NNN Lease 39 Nott Hwy
35 018 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Ashford, CT 06278 3 107 811 $ CAD (89 $ CAD/pi²) 9,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Locataire majeur de l'ancre industrielle 26255 FS NNN Bail
- Combinaison de locataires actuels de détail et de bureaux à long terme avec baux NNN
- 1031 Exchange Investor Ready - Biens de transfert produisant un revenu
- Autoroute d'État très fréquentée
Résumé de l'annonce
Bail triple net clé en main - Hollow Brook Commons, producteur de revenus, situé sur 6,4 acres à Ashford, au CT, est le siège social de Pith Products
(Locataire principal) Hollow Brook Commons 39 Natt Hwy. Ce 35018 SF Industrial Flex a été construit en 2009 constitue actuellement une occasion d'investissement pour :
vente. Propriété de transfert parfaite pour un investisseur 1031exchange ou une nouvelle expansion de portefeuille de capital-risque. Le centre commercial, les locaux commerciaux et les bureaux
est actuellement occupée par 4 locataires, tous avec des baux triples nets de cinq ans. Cette propriété dispose de la A/C centrale, 139 kW Énergie solaire verte efficace
chaleur rayonnante avec gaz propane de secours, chaudière auxiliaire, système de sécurité et système de gicleurs humides. L'espace de bureau ou de vente au détail peut être reconfiguré
pour accueillir jusqu'à 8 places au total, ce qui le rend flexible pour un éventuel choix de locataires futurs. Situé sur le connecteur Rt 101-Rt44 à Rt 74 à I84,
il s'agit d'une route très fréquentée qui relie RI à Hartford. Veuillez prévoir de fournir une preuve de fonds ou une lettre de crédit avant la visite de l'établissement.
(Locataire principal) Hollow Brook Commons 39 Natt Hwy. Ce 35018 SF Industrial Flex a été construit en 2009 constitue actuellement une occasion d'investissement pour :
vente. Propriété de transfert parfaite pour un investisseur 1031exchange ou une nouvelle expansion de portefeuille de capital-risque. Le centre commercial, les locaux commerciaux et les bureaux
est actuellement occupée par 4 locataires, tous avec des baux triples nets de cinq ans. Cette propriété dispose de la A/C centrale, 139 kW Énergie solaire verte efficace
chaleur rayonnante avec gaz propane de secours, chaudière auxiliaire, système de sécurité et système de gicleurs humides. L'espace de bureau ou de vente au détail peut être reconfiguré
pour accueillir jusqu'à 8 places au total, ce qui le rend flexible pour un éventuel choix de locataires futurs. Situé sur le connecteur Rt 101-Rt44 à Rt 74 à I84,
il s'agit d'une route très fréquentée qui relie RI à Hartford. Veuillez prévoir de fournir une preuve de fonds ou une lettre de crédit avant la visite de l'établissement.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
35 018 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
3 107 811 $ CAD
Prix par pi²
89 $ CAD
Taux de capitalisation
9,20%
Revenu net d’exploitation
286 013 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
6,50 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
40 Espaces (1,14 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
732 pi le Nott Hwy
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
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Hollow Brook Commons-Retail Flex-NNN Lease | 39 Nott Hwy
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