Dollar General Market 39 NE 512th Ave

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce tout nouveau magasin General Market de 10 640 dollars SF situé à Old Town, en Floride. Les magasins Dollar General Market vendent des produits et des viandes fraîches et constituent un ajout nécessaire aux zones qu'ils desservent. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des cinq (5 ans) options de renouvellement. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investment Grade. Le magasin est actuellement en construction. L'ouverture du magasin et le loyer sont en bonne voie pour commencer en décembre 2024.
Ce marché général du dollar est très visible car il est stratégiquement positionné au coin de la 512th Avenue NE et de la route 531 NE, qui accueille 4 250 voitures par jour. La population à 10 milles du site est de 20 383 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 60 959$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance avec un taux de croissance de 10 milles de 7,10 % ! L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le premier détaillant à rabais pour petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,40 % basé sur un avis d'intérêt de 154 244$.
Courtier agréé : Brian Brockman | Bang Realty