3885 Mundy Mill Rd
Oakwood, GA 30566

SRS Real Estate Partners, en tant que courtier exclusif, a le plaisir d'offrir à la vente la station Oakwood, un centre commercial multilocataire de 27 038 +/- SF qui est ancré dans l'ombre par Walmart Supercenter et Sam's Club, situé à Oakwood, en Géorgie. Englobant un vaste rayon de consommation, la composante épicerie ainsi que l'attrait massif de Walmart et Sam's créent une destination super-régionale à guichet unique qui profite grandement aux détaillants environnants. Souligné par une combinaison synergique de détaillants, la liste des locataires de la station Oakwood est occupée à 95 %, signe significatif de la solidité de la propriété et de sa viabilité dans le sous-marché. Avec environ 82 % des locataires existants ayant plusieurs emplacements, les détaillants au sein du Centre sont des restaurants bien établis, des fournisseurs de services et plus encore. Contribuant à sa stabilisation actuelle, la propriété a connu une très bonne dynamique de location ces derniers temps avec l'ajout de Peachtree Immediate Care à un nouveau bail de 10 ans (en novembre 2016), qui sert essentiellement de point d'ancrage pour la propriété, occupant 6 413 +/- SF. Située directement de l'autre côté de la rue et partageant une intersection signalisée avec l'entrée de l'Université de North Georgia-Gainesville et du Lanier Technical College, Oakwood Station bénéficie d'une population de jour qui comprend une population étudiante croissante de 20 000 personnes ainsi que des personnes voyageant entre Braselton, l'Interstate 85, l'Interstate 985 et Lake Lanier. La station Oakwood est stratégiquement située et offre une excellente visibilité juste à côté du chemin Mundy Mill (GA-53) et bénéficie d'une vitesse de 28 800 VPH devant la propriété dans le cadre d'un corridor commercial remarquable. De plus, l'Interstate 985, située à un peu moins d'un demi-mille au sud-est du Centre, peut accueillir 58 600 VPD. Oakwood, en Géorgie, est située dans le sud du comté de Hall, le long des rives du lac Lanier. Fait partie de la MSA de Gainesville, en Géorgie, Oakwood a vu le jour en 1873, lorsque le chemin de fer reliait Charlotte et Atlanta pour la première fois. D'abord appelé Odel's Crossing en l'honneur d'un propriétaire foncier de la région, Oakwood servit des années plus tard à un arrêt régulier de carburant pour les locomotives à vapeur, qui étaient alors alimentées par le bois de chêne brûlant. Le