3877 Denker Ave
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3877 Denker Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 1 840 756 $ CAD (460 189 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90062
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Résumé de l'annonce
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE RÊVE À CÔTÉ DE L'USC Ce quadruplex étonnamment réhabité offre 3 770 pieds carrés d'espace de vie moderne, avec de hauts plafonds qui créent une allure chic et loft dans chaque unité. Situé à quelques minutes de l'USC, cet établissement est parfaitement placé pour un accès facile aux écoles, aux transports, aux boutiques et aux autoroutes. Répartition des unités : 2 x 3 lits/2 salles de bain (en bas) 1 x 1 lit/2 salle de bain (à l'étage) 1 x 1 lit/1 salle de bain (à l'étage) Un investissement de premier choix ou une opportunité d'occupation par le propriétaire dans un emplacement fantastique. ? Tous les logements sont entièrement occupés et génèrent un revenu brut de 8 000$ par mois. Située sur un terrain fermé de 40 x 136, cette propriété offre intimité et commodité, avec accès à l'allée et stationnement arrière fermé. Caractéristiques principales : 4 compteurs de gaz et d'électricité séparés. Parfait pour les propriétaires-occupants et les investisseurs, le financement VA et FHA est bienvenu. C'est votre chance d'obtenir une propriété qui offre un revenu stable ou de devenir propriétaire tout en générant un revenu de location. ? Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion incroyable ! ?
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 833 $
|
37,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
140 833 $
|
37,36 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 121 $
|
6,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 712 $
|
30,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 833 $ |
| Annuel par pi² | 37,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 833 $ |
| Annuel par pi² | 37,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 121 $ |
| Annuel par pi² | 6,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 712 $ |
| Annuel par pi² | 30,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 840 756 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 460 189 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 770 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1912 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 840 756 $ CAD |
| Prix par unité | 460 189 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 770 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | - |
| 1+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Bike Score ®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5036-012-027 | Évaluation des bâtiments | 168 504 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 505 526 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 674 030 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5036-012-027
Évaluation du terrain
505 526 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
168 504 $ CAD (2024)
Évaluation totale
674 030 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | C1-1 |
| C1-1 |
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Revel Real Estate
3877 Denker Ave
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