3873 Pyrite St
Jurupa Valley, CA 92509

C-Store : Le dépanneur de 4 000$ SF se chiffre en moyenne à 160 000$ par mois et les ventes de 2021 continuent de progresser. Shell Gas : La station-service comprend à la fois un auvent principal équipé de 5 distributeurs de produits multiples (MPD) et de 14 postes de ravitaillement, y compris le diesel et un auvent Big Rig avec 3 distributeurs diesel et 6 positions de ravitaillement. 2020 a une moyenne de 230 000 gallons par mois, avec un double prix de 0,42 gallon par carte de crédit et de 0,32 000 gallons de marge en espèces. La moyenne mensuelle des ventes 2021 est de 233 000 gallons par mois. Terrain supplémentaire : Comprend 1,61 acre de terrain additionnel adjacent aux pompes à essence existantes. Idéal pour les pompes à essence ou diesel supplémentaires, les bornes de recharge de véhicules électriques, les fast-food drive-thru ou d'autres utilisations. Comprend l'immeuble du restaurant Drive-Thru de ±2 580 SF : Loué à Alberto's Mexican Food/Sub Hub Sandwiches 5 474 $/mois + NNN (65 668 $/an+ NNN) Augmentation annuelle de 3 % (prochaine augmentation le 1er février 2022) Durée initiale expirant le 31 janvier 2024 Une option de 3 ans Également incluse dans la vente : Paiement de prêt supplémentaire de 2 500 $/mois du locataire équipement financé par le vendeur. L'acheteur héritera du billet et du revenu mensuel de 2 500$ jusqu'à ce que le billet arrive à échéance le 31 janvier 2024. Améliorations récentes en immobilisations : L'ensemble du site a été entièrement rénové entre 2013 et 2016. Comprend de nouveaux toits, un nouvel intérieur c-store, un nouveau lave-auto, des glacières réaménagées, de nouveaux distributeurs de carburant Gilbarco Encore 700 S Series, un auvent diesel reconfiguré, de nouvelles conduites de carburant diesel, un nouveau parking en béton et de nouveaux aménagements paysagers. Avant 2013, Alberto's était à l'intérieur du c-store. Un nouveau bâtiment drive-thru a été construit pour eux en 2013. Les deux ententes Fuel et C-Store expirent en 2023 : L'acheteur sera en mesure de négocier de nouvelles ententes ou de modifier son image de marque et éventuellement de recevoir des incitatifs financiers de la part des franchiseurs.