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Value-Add Medical and Office | Chicago MSA 387 Shuman Blvd
111 062 pi² 53% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Naperville, IL 60563 14 464 999 $ CAD (130 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 387, boulevard Shuman, est un immeuble de bureaux de catégorie A entièrement rénové avec une solide location médicale dans une communauté de soins de santé recherchée.
- Positionnement bien en vue le long de l'Interstate 88 avec une visibilité de premier ordre et un accès facile, entouré d'une multitude de commodités locales.
- BénéFIQUE d'un emplacement recherché à Naperville, d'améliorations récentes en immobilisations et de possibilités à valeur ajoutée grâce à un solide flux de trésorerie sur place.
- Stratégiquement situé dans un quartier aisé de Naperville avec de faibles taxes du comté de DuPage et à proximité du centre-ville de Chicago.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Naperville a connu un boom dans les emplois dans le domaine de la santé et offre une demande continue de bureaux et d'espaces médicaux. À l'heure actuelle, la moitié de la base de locataires est constituée de services médicaux, avec la possibilité immédiate de louer les 51 742 pieds carrés restants de postes vacants, faisant de l'immeuble un investissement purement médical à moyen et à long terme. Située dans le comté de DuPage, la propriété bénéficie grandement de taxes foncières commerciales qui sont généralement nettement inférieures et plus prévisibles que celles du comté voisin de Cook. Naperville est considérée comme un marché de banlieue de premier plan et a été #1 parmi les meilleures villes pour élever une famille en Amérique et #4 parmi les meilleures villes où vivre en Amérique, selon les classements établis par Niche.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Réception
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 150W
- 2 316 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 202E
- 4 895 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 208E
- 4 085 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 230W
- 2 869 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
Excellent espace pour le bureau ou les usages médicaux.
Grand plan d'étage avec 10 bureaux privés disponibles.
Prêt à emménager
Prêt à emménager. Partiellement meublé.
Cet espace peut être utilisé à des fins de bureau ou à des fins médicales.
Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er Ét.-ste 150W | 2 316 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 202E | 4 895 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 208E | 4 085 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 230W | 2 869 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 235W | 4 373 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 300E | 25 592 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 320W | 1 043 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 325W | 1 651 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 340W | 5 620 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 150W
Taille |
2 316 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-ste 202E
Taille |
4 895 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-ste 208E
Taille |
4 085 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-ste 230W
Taille |
2 869 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-ste 235W
Taille |
4 373 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-ste 300E
Taille |
25 592 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-ste 320W
Taille |
1 043 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-ste 325W
Taille |
1 651 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-ste 340W
Taille |
5 620 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-ste 235W
Taille | 4 373 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Excellent espace pour le bureau ou les usages médicaux.
3e Ét.-ste 300E
Taille | 25 592 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Grand plan d'étage avec 10 bureaux privés disponibles.
3e Ét.-ste 320W
Taille | 1 043 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager
3e Ét.-ste 325W
Taille | 1 651 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager. Partiellement meublé.
3e Ét.-ste 340W
Taille | 5 620 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Cet espace peut être utilisé à des fins de bureau ou à des fins médicales.
À PROPOS DE CORRIDOR OUEST/OUEST
Les comtés de Central Kane et de Western DuPage sont connus pour leurs petites auberges pittoresques et leurs charmants centres-villes. Traversant ces deux comtés se trouve la pittoresque rivière Fox, riche de parcs adjacents, de pistes cyclables et d'options de restauration au charme de la petite ville. En plus de faire du vélo et de la navigation de plaisance le long de la rivière Fox, les résidents et les invités explorent les merveilles naturelles des réserves forestières Timber Ridge et Blackwell, du zoo Cosley et du parc Cantigny, l'ancien domaine de 500 acres de Joseph Medill et de son petit-fils, le colonel Robert R. McCormick, fondateur et éditeur de le Chicago Tribune. Cesmagnifiques terrains sont connus pour leurs jardins, leur golf et le First Division Museum consacré à l'histoire militaire américaine au cours des 100 dernières années.
Beaucoupde travail est encore fait dans la partie ouest du corridor est/ouest. Le siège social de 566 000 pieds carrés du fournisseur de solutions d'eau d'Ecolab est Naperville, tout comme le fournisseur de télécommunications Tellabs (353 000 pieds carrés) et le siège social divisionnaire de l'épicier ALDI (271 000 pieds carrés). La région abrite la Northern Illinois University à l'ouest et le Wheaton College à l'est, tous deux avec des aéroports municipaux adjacents. Au nord de Naperville est le siège social de la société de marketing axée sur les résultats Epsilon (109 000 pieds carrés).
Lamain-d'œuvre hautement scolarisée de la partie ouest du corridor est/ouest est son principal attrait pour l'administration centrale et l'administration régionale des entreprises. Pour ceux qui veulent joindre leur clientèle interentreprises face à face, la région emploie plus de 9 000 professionnels de la finance et de l'assurance, plus de 8 000 travailleurs scientifiques et techniques, y compris des avocats, et plus de 8 000 employés dans des professions manufacturières.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Edward Hospital | Soins de courte durée | 10 route min. | 3,6 mi |
Linden Oaks Hospital | Psychiatrique | 11 route min. | 3,7 mi |
Central Dupage Hospital | Soins de courte durée | 12 route min. | 5,8 mi |
Copley Memorial Hospital | Soins de courte durée | 19 route min. | 9,4 mi |
Advocate Good Samaritan Hospital | Soins de courte durée | 17 route min. | 10,1 mi |
VENTE AU DÉTAIL |
||
---|---|---|
Primerica | Société de financement | dans le bâtiment |
Brown & Brown Insurance | Assurance | 6 Min. de marche |
Philadelphia Insurance Companies | Assurance | 6 Min. de marche |
Travelers | Assurance | 180 Min. de marche |
BMO | Banque | 8 Min. de marche |
Crème de la Crème | Garderie | 14 Min. de marche |
Edward Jones | Société de financement | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
---|---|
Residence Inn |
130 Pièces
5 route min.
|
Hyatt House |
123 Pièces
5 route min.
|
SpringHill Suites |
128 Pièces
5 route min.
|
Holiday Inn Express |
143 Pièces
6 route min.
|
Hyatt Place |
123 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
Numéro de lot | 07-01-400-029 | Évaluation des bâtiments | 1 360 541 $ CAD |
Évaluation du terrain | 1 113 091 $ CAD | Évaluation totale | 2 473 632 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Jason St John, Founding Partner
Jason est actif au sein de divers organismes de bienfaisance, y compris Imerman Angels, un organisme sans but lucratif de lutte contre le cancer et de jumelage des survivants, où il est membre actif du conseil d'administration depuis cinq ans et a déjà été président de leur conseil d'administration professionnel. Jason grandit au Michigan et en Iowa. Pendant ses temps libres, Jason peut se trouver sur le terrain de golf, la piscine, la piste cyclable, le camping ou la randonnée pédestre.
AJ Patel, Investment Associate
Né à Chicago et élevé à Skokie, en Illinois, AJ participe activement au basketball, à la boxe et au golf. Passionné de musique, AJ aime assister à des concerts et à des festivals en plus de lire et de voyager. AJ appuie également et donne du temps à Breakthrough Urban Ministry Chicago et CJE SeniorLife.
Présenté par

Value-Add Medical and Office | Chicago MSA | 387 Shuman Blvd
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