Denny's 38681 Tanger Dr

Marcus & Millichap est heureux d'offrir cet excellent emplacement Denny's à vendre sous la forme d'une cession-bail de 20 ans exécutée à la clôture. Le bail prévoit un revenu passif pour l'investisseur qui n'a aucune responsabilité du propriétaire. De plus, le bail prévoit une couverture contre l'inflation avec des hausses de loyer annuelles de 7,5 % tous les cinq ans.
Le sujet a fait l'objet d'importantes rénovations en septembre 2022, notamment : le resurfaçage et le reboisement du terrain de stationnement ; de nouvelles portes d'entrée avant ; et un nouvel éclairage de stationnement à DEL, y compris la repeinture des poteaux. Cela comprenait d'importantes améliorations esthétiques à l'intérieur, notamment : de nouveaux sièges de cabine assortis à la nouvelle palette de couleurs ; de nouvelles tables et chaises ; de nouvelles portes, tuiles et garnitures de toilettes ; de nouvelles garnitures intérieures et surfaces stratifiées ; des écrans décoratifs pour les cloisons de cabine ; de nouveaux stores de fenêtre ; et un nouveau logo derrière le comptoir avant. Depuis le remodelage, les ventes ont augmenté de plus de 20 %.
L'exploitant est franchisé Denny's depuis 1995. Il s'agit d'un exploitant multi-états et possède huit emplacements qui appuient ce bail.
La région immédiate présente une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages d'un peu moins de 103 000$ à moins de 5 milles de la propriété. La propriété bénéficie également d'une visibilité directe sur les 37 000 voitures qui circulent chaque jour sur l'Interstate 35.
Cet actif ainsi que le Denny's de Roseville sont disponibles ensemble ou individuellement. Les ventes ont fortement rebondi après la COVID, augmentant de plus de 20 % d'une année à l'autre de 2022 à 2023.
REMARQUE : Il y a un autre terrain constructible adjacent potentiellement disponible à l'achat. Renseignez-vous auprès du courtier pour plus de détails.