2 Building - 10 Apartment Property + Parking | 3851-3857 Clarke St
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2 Building - 10 Apartment Property + Parking 3851-3857 Clarke St
10 Unité Immeuble d’appartements 3 827 169 $ CAD (382 717 $ CAD/Unité) 7,40% Taux de capitalisation Oakland, CA 94609
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Résumé de l'annonce
Les 3851-3857 et 3901-3903 Clarke Street sont deux immeubles multifamiliaux situés sur des lots distincts exploités et vendus comme une propriété de 10 unités. Le 3851-3857 Clarke est un immeuble de 4 unités composé de 2 appartements de quatre chambres/une salle de bain et de 2 appartements de trois lits/une salle de bain. Toutes les unités de cet immeuble sont extrêmement grandes avec des cuisines rénovées. Le 3901-3903 Clarke Street est un immeuble de 6 unités avec tous les appartements d'une chambre à coucher. Les logements au dernier étage du 3901-3903 sont des appartements à étage complet avec d'immenses cuisines avec salle à manger et de grands salons formels. Toutes les unités des deux bâtiments ont de beaux planchers de bois et des cuisines avec lave-vaisselle et poubelles. Les bâtiments sont reliés par une allée et une cour arrière communes qui offrent un parking pour 7 voitures. Le 3851-3857 abrite la buanderie des deux bâtiments avec accès extérieur depuis la cour arrière. Les unités sont toutes équipées de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité. Les locataires paient pour leur propre chauffage au gaz.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 827 169 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 382 717 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Taille du bâtiment | 8 688 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.4 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Prix | 3 827 169 $ CAD |
| Prix par unité | 382 717 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.4 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 8 688 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 2 | - | 1 000 |
| 3+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
448 310 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 046 059 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 494 369 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R70, Oakland |
| R70, Oakland |
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