Meineke 385 E North Ave

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Meineke Car Care absolument NNN, garantie par un franchisé, située à Northlake, Illinois (MSA de Chicago). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 périodes d'option (de 5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1972, Meineke est l'un des principaux centres de services automobiles au monde avec plus de 800 emplacements.
Meineke est stratégiquement situé le long de l'avenue W. North, avec une visibilité claire et un accès à 48 000 véhicules qui passent chaque jour. L'actif bénéficie d'un accès direct par des rampes marche/arrêt à plusieurs grandes routes de banlieue, notamment la State Highway 45 (41 900 VPD), l'Interstate 290 (123 000 VPJ) et l'Interstate 294 (171 400 VPD), ce qui en fait un endroit idéal et centralisé avec des déplacements faciles pour les employés et les clients. De plus, la propriété se trouve à un mille au nord de la station Bellwood Union Pacific-West Metra, une importante ligne de train de banlieue qui dessert Chicago et qui accueille en moyenne plus de 27 000 passagers par semaine. L'actif est idéalement situé dans un couloir commercial dense et se trouve à distance de marche de Northlake Commons, un centre communautaire de 293 523 SF ancré par Home Depot. Parmi les autres locataires nationaux ou à crédit avoisinants figurent Walmart, Sam's Club, Value City Furniture, Menards, Harbor Freight Tools, Planet Fitness, entre autres. Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins croisés pour le site. De plus, le site se trouve à proximité de plusieurs communautés unifamiliales et complexes multifamiliaux, dont Wisdom Village of Northlake (71 logements), Northlake Apartments (97 logements), Casa San Carlon (184 logements), et plus encore, offrant ainsi une base directe de consommateurs résidentiels dont le site peut puiser. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 358 700 résidents et 202 600 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 99 687$.