385 E Main St
Santaquin, UT 84655

Cette propriété comprend la vente de l'entreprise et de l'immobilier d'une station-service de marque Sinclair, d'un dépanneur, d'un lave-auto et d'un restaurant Champs Chicken. Le site est situé de manière proéminente à l'intersection avec feux de circulation de Main Street, qui a un trafic quotidien de 12 000 véhicules, et de 400 East à Santaquin, Utah. Il se trouve juste à côté de l'Interstate 15, qui a un trafic dépassant 28 000 véhicules par jour. Le bâtiment fait environ 532 mètres carrés avec un terrain de 0,38 hectare. Le site comprend un dépanneur et un restaurant Champs Chicken, chacun avec son propre service au volant. Des améliorations récentes ont ajouté plus de 75 000 $ en nouveaux équipements de cuisine et en éclairage LED dans tout le bâtiment. En moyenne, l'aire de restauration a des ventes de 1 000 $ par jour, dont 700 $ proviennent de Champs Chicken, et les services au volant voient une moyenne de 800 véhicules par jour. L'auvent Sinclair, installé en 2015, couvre trois pompes (six stations de ravitaillement) qui doivent être remplacées prochainement. Les heures d'ouverture sont de 4h à 23h du lundi au jeudi, de 4h à minuit les vendredis et samedis, et de 5h à 22h les dimanches. La propriété dispose également de trois réservoirs équipés de Veeder-Root. Le lave-auto, qui est le seul dans la ville de Santaquin, comprend deux baies de lavage ouvertes, une baie de lavage automatique et deux stations d'aspiration. En 2017, l'entreprise a réalisé des ventes intérieures de plus de 1 914 900 $ et vendu 3 785 425 litres d'essence. L'ancien restaurant, TacoTime, avait des ventes dépassant 272 000 $ en 2017. Le restaurant actuel, Champs Chicken, a pris la location en juillet 2018. Cette propriété bénéficie d'une population de plus de 28 000 habitants et d'un revenu moyen par ménage dépassant 74 000 $ par an dans un rayon de huit kilomètres. Les locataires commerciaux de la région comprennent : Subway, Family Dollar, Dairy Queen, True Value et Maverik. L'Académie C.S. Lewis, une école à charte de la maternelle à la 8e année, l'école élémentaire Orchard Hills et l'école élémentaire Santaquin sont toutes situées à moins de 2,4 kilomètres de cette propriété.