Value-Add | Large Corner Lot | Live/Work 3842 E 1st St

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen de Floyd Group à Marcus & Millichap ont le plaisir de présenter le 3842 E 1st St, un site mixte composé de 5 unités commerciales et d'une maison résidentielle sur un terrain de 9 232 pieds carrés au coin de 1st et Herbert. La propriété est idéalement située au cœur de Wellington Heights, c'est une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur qui cherche à posséder un espace de travail sur 1st Street.
Le 3842 E 1st sera en vente pour la première fois en 28 ans. Ce site est situé à l'intersection de la 1re rue et de l'avenue Herbert. La propriété est divisée en deux bâtiments, une maison de 2 chambres et une salle de bain d'une superficie totale de 796 pieds carrés faisant face à l'avenue Herbert, et un immeuble commercial sur la 1re rue, d'une superficie totale de 2 325 pieds carrés avec trois locataires commerciaux et une unité vacante. La maison résidentielle sera livrée vacante et tous les locataires commerciaux sont loués d'un mois à l'autre. Cela permet à un utilisateur propriétaire de vivre et de posséder une maison résidentielle tout en exploitant son entreprise à partir de l'espace commercial. Le terrain est zonéLCC3 et permet la construction de 7 logements à droite ou de 15 logements dans le cadre d'un projet de logements 100 % abordables. Il s'agit d'une excellente occasion pour un promoteur d'ajouter un terrain d'angle sur la 1re rue près d'un important arrêt de transport métropolitain et d'accéder facilement aux autoroutes 5, 10, 60 et 710.
Ce site est situé au centre, à proximité de plusieurs grands chemins de fer métropolitains tels que The Indiana Station et The Eastern Station. Cela permet aux résidents d'accéder facilement à Wellington Heights et aux projets futurs. East Los Angeles a cherché à encourager le développement. L'un des projets notables comprend The Las Dahlias, un projet de logements abordables de quatre étages de 78 logements sur 3rd et Dangler. Ce projet a reçu une subvention de 23,8 millions de dollars du California Strategic Growth Council. De plus, The Legal Aid Foundation of Los Angeles réaménage son bureau d'avocats actuel situé au 5228, boul. Whittier. L'East Los Angeles Community College et la California State University of Los Angeles se trouvent à quelques minutes du 3842 E 1st St, ce qui en fait l'occasion idéale d'investir dans une région bien positionnée pour une croissance et des investissements importants.