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3840 Orcutt Garey Rd - Dierberg Ranch

206 Acres de Commercial Terrain Offertes à 14 762 696 $ CAD dans Santa Maria, CA 93454

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Rare occasion d'acheter des terres agricoles irriguées dans la vallée de Santa Maria, connue pour sa qualité de l'eau
  • Dans la réserve agricole (Loi Williamson), ce qui entraîne des impôts fonciers favorables
  • Revenu locatif élevé pour les biens agricoles

Résumé de l'annonce

Anciennement vignoble, la propriété est maintenant cultivée en cultures maraîchères. La production agricole historique comprend le brocoli, les fraises, les poivrons, les courges et les pois. Un bail est en vigueur avec un producteur qui a commencé à exploiter la propriété en mars 2023. Le bail porte sur 160 acres à raison de 2 800$ l'acre annuellement et prévoit une réduction du loyer de 3 % pour paiement en temps opportun. Par conséquent, le loyer agricole annuel est de 434 560$. Le bail prend fin le 31 décembre 25. Le bail comprend l'utilisation d'un bâtiment métallique de 1 800 pieds carrés et d'une aire de cour. De plus, il y a une maison de cinq chambres ou quatre bains louée à un établissement de soins pour besoins spéciaux qui loue la propriété depuis 1996 et qui rapporte un loyer annuel de 97 896$, ce qui représente un revenu annuel total de 532 456$.

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par AC (CAD)
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par AC -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par AC -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par AC $9.99

Faits sur la propriété

Prix 14 762 696 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Commercial
Taille totale du lot 206,00 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix 14 762 696 $ CAD
Prix par AC 71 664 $ CAD
Taille du lot 206,00 AC

La propriété s'étend sur environ 206 acres et comprend trois parcelles d'évaluateurs, dont deux parcelles légales. Il y a environ 160 acres qui sont louées pour des exploitations agricoles et environ cinq acres qui contiennent la location résidentielle.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 129-180-034
  • 129-180-023
  • 129-180-033
Évaluation du terrain
1 884 095 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 132 799 $ CAD (2023)
Évaluation totale
4 016 894 $ CAD (2023)
  • ID d’inscription: 34229691

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3840 Orcutt Garey Rd, Santa Maria, CA 93454

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