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Bank-Owned Two-Story Restaurant & Retail 3840 Highway 42
Espace disponible commerce de détail 1 560 à 6 360 pi² à Locust Grove, GA 30248
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- ±6 360 pieds 2, possibilité de vente au détail/restaurant à deux étages.
- Zone C2 pour une utilisation commerciale polyvalente.
- Places de stationnement abondantes dans la rue. Commodités modernes avec une ambiance historique.
- Rénové en 2018, conservant un charme historique.
- Emplacement privilégié sur la route 42 pour une visibilité élevée. Idéal pour l'investissement au détail ou dans la restauration.
- Aménagement intérieur spacieux pour une utilisation flexible. Équipement de restaurant existant inclus.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 241,92 $ CAD/m²/an 20,16 $ CAD/m²/mois 8 990 $ CAD/mois 107 879 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 560 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 241,92 $ CAD/m²/an 20,16 $ CAD/m²/mois 2 922 $ CAD/mois 35 061 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Possibilité d'acquérir un restaurant et un bâtiment de vente au détail clé en main de deux étages, de ±6 360 pi2, avec une cuisine commerciale entièrement équipée et de nombreux FF&E.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 360 pi² d’espace adjacent
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
Possibilité d'acquérir un restaurant et un bâtiment de vente au détail clé en main de deux étages, de ±6 360 pi2, avec une cuisine commerciale entièrement équipée et de nombreux FF&E.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 360 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3840 Highway 42 , Locust Grove, GA 30248
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 6 360 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction/rénovation | 1902/2018 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 360 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1902/2018 |
À propos de la propriété
Possibilité d'acquérir un restaurant clé en main de deux étages, ±6 360 pieds carrés, un restaurant et un commerce de détail avec une cuisine commerciale entièrement équipée et de nombreux FF&E. Cette occasion rare offre aux investisseurs, propriétaires-utilisateurs ou locataires la possibilité d'accéder à l'offre extrêmement limitée d'espaces de restauration disponibles à Locust Grove, en Géorgie. Située sur la rue principale très fréquentée Locust Grove à Central Locust Grove, la propriété est idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la visibilité et de la circulation piétonnière supérieures. Le premier étage comprend un grand plan ouvert, une cuisine, un bar, des toilettes, un patio arrière chauffé, deux toilettes et une petite scène dans la « salle à manger ». Accédez au deuxième étage en empruntant le bel escalier en bois situé vers l'avant de l'immeuble où vous attend un espace plus ouvert, un bureau/débarras, un vestiaire et une salle de bain avec douche. Les deux étages sont également dotés de multiples fenêtres situées à l'avant de l'immeuble, ce qui permet à une abondance de lumière naturelle d'entrer dans la propriété.
- Restaurant
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Michael Bull -
Bull Realty Inc.
Présenté par
Bank-Owned Two-Story Restaurant & Retail | 3840 Highway 42
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