Dollar General & Subway | 384 Main St
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Dollar General & Subway 384 Main St
10 736 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Williamstown, MA 01267 2 626 572 $ CAD (245 $ CAD/pi²) 7,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- DOLLAR GENERAL (S&P : BBB) ET SUBWAY - GARANTIES SOLIDES POUR LES BAUX D'ENTREPRISE
- CROISSANCE DES LOYERS ATTRAYANTE PENDANT LA DURÉE INITIALE DU BAIL ET OPTIONS DE RENOUVELLEMENT
- LES LOCATAIRES ONT RÉCEMMENT SIGNÉ DES PROLONGATIONS DE BAIL RÉCENTES DÉMONTRANT UN ENGAGEMENT CONTINU ENVERS LE SITE
- LA PROPRIÉTÉ A RÉALISÉ D'IMPORTANTES AMÉLIORATIONS EN IMMOBILISATIONS EN 2024 — NOUVEAU TOIT ET PARKING - AUCUN ENTRETIEN DIFFÉRÉ
- BIENS IMMOBILIERS DE DÉTAIL SOUHAITABLES | LA PROPRIÉTÉ EN CAUSE A UNE HISTOIRE D'EXPLOITATION RÉUSSIE À LONG TERME
- PLATEFORME DE PLACEMENT AU DÉTAIL MULTI-LOCATAIRES SOUHAITABLE - COUVERTURE DES FLUX DE REVENUS DANS LES RARES CAS OÙ UN POSTE EST VACANT | OPTION DE GESTION SUR PLACE DISPONIBLE
Résumé de l'annonce
Nous avons le plaisir de vous présenter la possibilité d'investissement Fee Simple Two-Locataire Dollar General & Subway située à Williamstown, au Massachusetts. Dollar General et Subway sont toutes deux assujetties à de solides garanties de bail d'entreprise. Les deux locataires ont récemment renouvelé leurs baux, ce qui témoigne de leur engagement à long terme envers le site. La propriété a réalisé d'importantes améliorations en immobilisations en 2024, y compris un nouveau toit et un nouveau parking. Croissance des loyers attrayante avec des augmentations de loyer de 5 % de Dollar General tous les cinq ans et des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % de Subway.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 736 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2008/2024
Prix
2 626 572 $ CAD
Prix par pi²
245 $ CAD
Taux de capitalisation
7,54%
Revenu net d’exploitation
198 157 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Terrain en acres
1,69 AC
Zonage
pb - Services de détail/Commerce
Stationnement
44 Espaces (4,1 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
198 pi le Main St
Commodités
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WILL-000111-000000-000030 | Évaluation des bâtiments | 1 899 735 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 269 772 $ CAD | Évaluation totale | 2 169 506 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WILL-000111-000000-000030
Évaluation du terrain
269 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 899 735 $ CAD
Évaluation totale
2 169 506 $ CAD
-
Drew Olson -
Ryan Bennett -
Lee & Associates
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