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3836 E Main St
Espace disponible commerce de détail 4 500 pi² à St Charles, IL 60174
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FAITS SAILLANTS
- Deux (2) sites de ramassage directement en face de la route 63 (avenue Nord) au centre commercial Charlestowne à St. Charles
- 525 appartements, 162 maisons de ville et 300 000 pieds 2 supplémentaires d'espace commercial sont proposés dans le cadre du projet
- Visibilité et exposition à environ 33 000 VPH
- Occasion de rejoindre un corridor commercial florissant mettant en vedette les détaillants nationaux Target, TJ Maxx, Ross Dress For Less, Ulta Beauty, Petco, Walmart et Jew
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Terrains disponibles pour bail foncier ou construction sur mesure (BTS) en façade du Charlestowne Mall à St. Charles. Ces terrains bénéficient d’une visibilité exceptionnelle grâce à leur emplacement le long de la très fréquentée Route 64 (North Avenue), avec une exposition à environ 33 000 véhicules par jour (VPD). Ces emplacements offrent aux restaurants et détaillants une opportunité de s’implanter dans un corridor commercial dynamique, regroupant un mélange de détaillants nationaux et locaux, tels que Target, TJ Maxx, Ross Dress For Less, Ulta Beauty, Petco, Walmart et Jewel-Osco, entre autres. Les détaillants situés directement dans le développement incluent Classic Cinemas, Coopers Hawk, Chipotle, Starbucks et Verizon. Le projet prévoit également 525 appartements, 162 maisons en rangée et 300 000 pieds carrés supplémentaires d’espace commercial.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3836 E MAIN ST , ST CHARLES, IL 60174
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| État de la construction | Proposé |
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3836 E Main St
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