3833 McGowen St

Le 3833 McGowen Street est une usine de distribution et de fabrication basculante de grande classe adjacente à l'aéroport de Long Beach, à Long Beach, en Californie. Cette installation de 90 632 pieds carrés est une occasion attrayante pour les occupants d'espaces industriels à la recherche d'un bâtiment éconergétique doté d'un composant de bureau prêt à l'emploi. Le site comprend un quai de puits en béton de 60 pieds avec un rayon de braquage de 105 pieds entre le bord du quai et le stationnement sur le terrain de camion ou un rayon de virage de 120,5 pieds entre le bord du quai et le trottoir de la jardinière si le stationnement du terrain de camion est laissé vacant. Le bâtiment offre diverses portes de quai, dont huit portes de quai de 9 pieds sur 10 pieds de hauteur et une porte de 12 pieds sur 14 pieds à niveau de pavage. Une clôture en fer forgé de huit pieds, accessible par des barrières coulissantes motorisées de 30 pieds sur 8 pieds à chaque extrémité, sécurise la cour latérale. Les autres commodités comprennent du béton armé robuste dans le tablier du quai et les allées des camions, un éclairage à DEL et des poubelles en béton couvert et des bacs de recyclage. Le 3833 McGowen Street a une hauteur dégagée de 30 pieds et une cote de marchandise de classe IV permettant l'entreposage en tas élevés. Les lucarnes très performantes en Bristolite couvrent 3 % de la surface du toit et contribuent à l'efficacité énergétique du bâtiment. L'entrepôt est doté de 1 600 ampères (en attente d'une mise à niveau 4Q '24 à 3 000 ampères), d'une alimentation électrique triphasée à 4 fils de 480 ou 277 volts, d'un service d'eau pour usage intensif, d'un service de gaz naturel et d'extincteurs d'incendie K25 à intervention rapide (ESFR). Des toilettes privées à compartiments multiples sont accessibles depuis l'entrepôt. Dotés d'un hall d'entrée aéré, les deux étages d'espaces de bureaux dédiés offrent aux utilisateurs une possibilité d'accès prêt à l'emploi, offrant une combinaison d'espaces ouverts/de montage et de bureaux de direction. Les équipements pratiques comprennent une cuisine avec une salle à manger, un café-bar, des distributeurs automatiques et des toilettes à compartiments multiples avec douches. Le 3833 de la rue McGowen offre un excellent accès aux autoroutes 405, 605 et 710, offrant un accès rapide aux régions avoisinantes de Long Beach et d'Oakland. L'établissement se trouve à proximité de l'aéroport de Long Beach et du port de Long Beach, le deuxième plus grand port de marchandises des États-Unis qui accueille les plus grands navires d'aujourd'hui. Cet emplacement stratégique constitue une porte d'entrée principale pour le commerce des États-Unis et de l'Asie.