3826 Lancaster Ave
Philadelphia, PA 19104

Ne manquez pas l'occasion de louer un espace commercial de premier choix situé sur un terrain de coin au 3826, avenue Lancaster, à University City. Zoné CMX-1, ce grand plan d'étage comprend 900 pieds carrés d'espace au-dessus du sol et 400 pieds carrés d'espace d'entreposage sous le sol. La lumière naturelle est abondante avec de nombreuses fenêtres bordant les deux côtés de la pièce principale, en plus de profiter de hauts plafonds, ce qui rend encore plus spacieux. Il y a un demi-bain pratique situé près de l'entrée ainsi que des armoires de rangement supplémentaires. Cet espace est situé dans un emplacement idéal, à distance de marche de University City, Saunders Park, Vidas Athletic Complex et Penn Presbyterian Medical Center. Aussi à proximité I-76, I-676, et entouré de nombreuses options de transport en commun le long de l'avenue Lancaster et de la rue Market, ce qui rend les déplacements dans la ville très facile. Parmi les attractions locales avoisinantes, mentionnons la ville de l'Université Cafe de Sabrina, le Stomping Grounds Social Justice Cafe, Coco Coo's Cookies and Creamery, et plus encore ! Enfin, cet espace offre au futur locataire la possibilité de recevoir une subvention du PIS (programme d'amélioration de la vitrine) par l'entremise de la ville de Philadelphie et/ou du programme InStore ; deux programmes offerts par la ville pour encourager l'activation des commerces de détail au niveau de la rue le long des principaux corridors commerciaux de la ville, comme l'avenue Lancaster. Vous trouverez plus de détails sur ces programmes en ligne, mais pour résumer, la subvention du PAS offre aux exploitants un rabais de 1/2 sur le coût des améliorations à la vitrine, tandis que le programme InStore est un programme de prêts à pardonner qui aide les entreprises de vente au détail, les aliments et les entreprises créatives à but lucratif et sans but lucratif admissibles à acheter de l'équipement et du matériel associés à l'établissement d'un nouvel emplacement ou à l'agrandissement d'un emplacement existant. LL fournira des coûts raisonnables de construction au moyen d'une allocation pour améliorations locataires. *Zonage CMX-1. Bail NNN ; locataire responsable de tous les services publics.