3826 Lancaster Ave
Philadelphia, PA 19104

Disponible au début du mois d'août : Bienvenue au 3826 Lancaster Ave ! Cette fantastique location commerciale à deux niveaux offre 1 300 pieds carrés d'espace directement sur l'avenue Lancaster. Entrez dans l'espace du premier niveau qui mesure 900 pieds carrés et qui comprend une grande pièce avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres pour des tonnes de lumière naturelle. Une demi-salle de bain se trouve près de l'entrée pour plus de commodité. Continuez jusqu'au sous-sol inachevé qui offre 400 pieds carrés d'espace d'entreposage supplémentaire. Cette location spacieuse se trouve à quelques pas de University City, Saunders Park, Vidas Athletic Complex et Penn Presbyterian Medical Center. À proximité de l'I-76, de l'I-676 et entouré de nombreuses options de transport en commun le long de l'avenue Lancaster et de la rue Market. Les endroits préférés du quartier incluent Stomping Grounds Cafe, Fencing Academy of Philadelphia, Occasions Social Space, Fresh Donuts, The Velojawn Bike Shop, Redcap's Corner et d'innombrables autres ! L'espace offre au futur exploitant la chance de recevoir une subvention SIP (Storefront Improvement Program) par l'entremise de la ville de Philadelphie et/ou du programme InStore ; deux programmes offerts par la ville pour encourager l'activation de commerces de détail au niveau de la rue le long des principaux corridors commerciaux de la ville, comme Lancaster Avenue. On peut trouver plus de détails sur ces programmes en ligne, mais pour résumer, la subvention SIP offre aux exploitants un rabais de 1/2 sur le coût des améliorations apportées aux vitrines, tandis que le programme InStore est un programme de prêts à pardon qui aide les entreprises admissibles de vente au détail, d'alimentation et de création à but lucratif et sans but lucratif à acheter du matériel et du matériel associés à l'établissement d'un nouvel emplacement ou à l'agrandissement d'un emplacement existant. LL fournira des coûts de construction raisonnables au moyen d'une indemnité d'amélioration des locataires. Modalités du bail Généralement, le premier mois, le dernier mois et un mois de dépôt de garantie exigibles à la signature ou avant la signature du bail. D'autres conditions peuvent être exigées par le locateur. Frais de demande de 55$ par demandeur. Zonage CMX-1. Bail NNN ; locataire responsable de tous les services publics.