3825 S Kinnickinnic Ave
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3825 S Kinnickinnic Ave
7 100 pi² Vente au détail Immeuble Milwaukee, WI 53235 3 933 104 $ CAD (554 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Le 3825 S Kinnickinnic Avenue offre un bâtiment commercial de 7 100 pieds carrés, autrefois exploité comme brasserie ou restaurant à un endroit très visible.
- Entièrement équipé d'un système de brassage à la fine pointe de la technologie d'une valeur de 500 000$.
- Le zonage est une utilisation spéciale pour les sit-down/in-diner qui doivent recevoir 50 % des revenus du restaurant.
- Possibilité de brasserie clé en main avec une vaste salle à manger, un bar, une salle à manger privée, une cuisine à service complet et un système de brassage, prêt à ouvrir.
- Situé sur un terrain d'angle de 2,36 acres offrant une entrée et une sortie fluides et une abondance de stationnement avec 140 places de stationnement.
Résumé de l'annonce
Profiter d'une occasion unique de posséder et d'occuper une brasserie clé en main juste à l'extérieur du centre-ville de Milwaukee au 3825 S Kinnickinnic Avenue. Cette propriété exceptionnelle de 7 100 pieds carrés est dotée d'un système de brassage de 7,5 barils en acier inoxydable à la fine pointe de la technologie, d'une valeur de 500 000$, avec refroidissement au glycol. Le bâtiment commercial présente de hautes hauteurs de plafond et des finitions rustiques accentuées par des poutres en bois. Les investisseurs bénéficieront d'un emplacement stratégique et recherché, entouré d'une communauté dynamique et d'un état prêt à l'emploi, entièrement équipé pour une entreprise de brasserie et de restauration.
Le 3825 S Kinnickinnic Avenue comprend un restaurant pouvant accueillir 265 personnes, plus 55 sièges supplémentaires dans un grand bar incurvé offrant une vue sur les bières à l'avant. La salle à manger privée peut accueillir jusqu'à 50 personnes et 50 autres personnes pour les repas d'été en plein air. La propriété dispose également d'une cuisine commerciale à service complet avec une grande glacière à l'entrée qui comprend un congélateur à l'entrée éconergétique attenant. Situé dans le quartier St.Francis de Milwaukee, le 3825, avenue Kinnickinnic S se trouve sur un terrain d'angle très visible et spacieux de 2,36 acres avec une exposition bien visible et un parking abondant pour 140 véhicules.
St. Francis est une petite ville de banlieue située sur les rives du lac Michigan, à seulement 5 milles au sud du centre-ville de Milwaukee. Avec son paysage principalement couvert de quartiers résidentiels, de boutiques locales et de restaurants, Saint Francis offre aux résidents et aux visiteurs un environnement tranquille avec l'une des villes les plus distinctives du Midwest à portée de main. Le bord du lac est une attraction populaire, le parc Sheridan offrant un endroit magnifique pour profiter du paysage. Avec l'aéroport international Milwaukee-Mitchell juste à côté et plusieurs autoroutes interétatiques à proximité, y compris la 32e Division Memorial Highway et la route 794, les déplacements en ville et autour de la ville sont fluides.
Le 3825 S Kinnickinnic Avenue comprend un restaurant pouvant accueillir 265 personnes, plus 55 sièges supplémentaires dans un grand bar incurvé offrant une vue sur les bières à l'avant. La salle à manger privée peut accueillir jusqu'à 50 personnes et 50 autres personnes pour les repas d'été en plein air. La propriété dispose également d'une cuisine commerciale à service complet avec une grande glacière à l'entrée qui comprend un congélateur à l'entrée éconergétique attenant. Situé dans le quartier St.Francis de Milwaukee, le 3825, avenue Kinnickinnic S se trouve sur un terrain d'angle très visible et spacieux de 2,36 acres avec une exposition bien visible et un parking abondant pour 140 véhicules.
St. Francis est une petite ville de banlieue située sur les rives du lac Michigan, à seulement 5 milles au sud du centre-ville de Milwaukee. Avec son paysage principalement couvert de quartiers résidentiels, de boutiques locales et de restaurants, Saint Francis offre aux résidents et aux visiteurs un environnement tranquille avec l'une des villes les plus distinctives du Midwest à portée de main. Le bord du lac est une attraction populaire, le parc Sheridan offrant un endroit magnifique pour profiter du paysage. Avec l'aéroport international Milwaukee-Mitchell juste à côté et plusieurs autoroutes interétatiques à proximité, y compris la 32e Division Memorial Highway et la route 794, les déplacements en ville et autour de la ville sont fluides.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 933 104 $ CAD
Prix par pi²
554 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Terrain en acres
2,36 AC
Zonage
R3 - Le zonage R-3 permet la mise en place d'un restaurant assis. Ne peut pas être un bar direct ou une salle de dégustation de brasserie. 50 % des ventes doivent être des aliments.
Stationnement
80 Espaces (11,27 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Pub à brassage clé en main. Le restaurant peut accueillir 265 personnes et 55 sièges supplémentaires sur un grand bar incurvé. La salle à manger privée peut accueillir jusqu'à 50 personnes et 50 autres personnes pour les repas d'été en plein air. Les autres caractéristiques comprennent une cuisine commerciale et une grande glacière à l'entrée avec un congélateur à l'entrée éconergétique attenant. Ce Brew Pub très populaire a fermé ses portes en raison de la rupture d'un partenariat.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 7 100 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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1er étage
| Taille | 7 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Pub à brassage clé en main. Le restaurant peut accueillir 265 personnes et 55 sièges supplémentaires sur un grand bar incurvé. La salle à manger privée peut accueillir jusqu'à 50 personnes et 50 autres personnes pour les repas d'été en plein air. Les autres caractéristiques comprennent une cuisine commerciale et une grande glacière à l'entrée avec un congélateur à l'entrée éconergétique attenant. Ce Brew Pub très populaire a fermé ses portes en raison de la rupture d'un partenariat.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
12 458
73 595
212 659
484 668
2029 Population
12 190
71 753
207 299
474 871
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,2%
-2,5%
-2,5%
-2,0%
Âge médian
42,9
38,9
36,3
35,4
Diplôme collégial et diplôme supérieur
32%
30%
24%
19%
Employés de jour
3 523
27 789
128 381
266 894
Total des entreprises
304
2 566
11 215
24 733
Revenu moyen du ménage
87 416 $
80 552 $
75 808 $
72 502 $
Revenu médian par ménage
64 594 $
64 572 $
56 699 $
53 336 $
Dépenses de consommation totales
173,2 M$
891,4 M$
2,3 G$
5,1 G$
2024 Ménages
6 206
32 698
86 623
207 291
Valeur résidentielle moyenne
255 538 $
218 226 $
217 361 $
228 494 $
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Landmark Family Restaurant | Diner | $ | 12 Min. de marche |
| Botanas Ii Mexican Restaurant | Mexicain | $$$ | 17 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Associated Bank | Société de financement | 5 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 9 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
116 Pièces
10 route min.
|
| Cambria Hotels |
132 Pièces
10 route min.
|
| Tru by Hilton |
100 Pièces
10 route min.
|
À propos du vendeur
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Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Thomas Gale, Senior Advisor
(414) 350-0300
Contact
En mettant l'accent sur les propriétés industrielles et de bureaux, il a acquis une vaste expérience et un grand succès dans la location et la vente d'immeubles commerciaux. Tom a mis l'accent sur le marché des bureaux du centre-ville de Milwaukee, avec un bilan de ventes qui ont été converties en condominiums dans le Third Ward, Fifth Ward et le Centra Business District. En plus de ce travail, il a représenté des locataires et des acheteurs dans le cadre d'acquisitions de biens confidentiels. Au cours des dix dernières années, Tom a conclu environ 1,75 million de pieds carrés en transactions de propriétés vendues ou louées.
Avant de se joindre à NAI Greywolf, Tom a travaillé pour d'autres sociétés immobilières de Milwaukee, à la fois une firme locale ayant des liens mondiaux, ainsi qu'une firme immobilière commerciale détenue et exploitée localement. La puissance du réseau NAI Global est l'une des raisons pour lesquelles il s'est joint à l'équipe grandissante de NAI Greywolf, car les outils et les ressources dont disposent les conseillers sont très étendus. Parmi les clients que Tom a représentés tout au long de sa carrière, mentionnons Charter Wire, Allen Edmonds, United Artists, Towne Realty, The Marcus Corporation, Milwaukee Magazine, Stone Creek Coffee, Summerfest, le Milwaukee YMCA, Wangard Partners, Shopko et divers propriétaires d'immeubles du centre-ville.
M. Gale se concentre principalement sur la vente et la location d'immeubles commerciaux, industriels et de bureaux. Il a vendu et loué des centaines de milliers de pieds carrés d'espace industriel et commercial dans l'ensemble de Milwaukee et du comté de Waukesha. En plus de la vente et de la location de propriétés, M. Gale se spécialise dans les transactions confidentielles. Il a représenté un certain nombre de grandes sociétés dans le cadre d'acquisitions confidentielles de terrains, de bâtiments et de baux.
M. Gale est l'actuel président du Milwaukee Community Sailing Center et siège au conseil d'administration du YMCA du centre-ville. Il a été membre du comité consultatif de collecte de fonds du Milwaukee Women's Center et président du Board of Housing with Help et cofondateur de la fusion de Housing With Help, South Community Origation (SCO) et Southeastern Affordable Housing maintenant connue sous le nom de Tri-Corp, le plus important fournisseur de logements pour personnes à faible revenu et pour besoins spéciaux de Milwaukee.
M. Gale est membre de la paroisse Immaculate Heart of Mary à West Allis depuis 30 ans et a été coprésident du Festival, président du conseil scolaire, membre du conseil paroissial et membre d'une foule d'autres comités. Il a été président de l'East Town Association, où il a cofondé Jazz in the Park et y a participé pendant onze ans. Tom Gale est impliqué dans le théâtre communautaire depuis dix-sept ans, apparaissant dans vingt-six pièces, dont près d'une douzaine de comédies musicales. M. Gale a été membre fondateur et premier président de la Modjeska Children's Theater Company. M. Gale est également maçon du 32e degré et membre du rite écossais. Il est un coureur passionné toute l'année et un marin du lac Michigan.
Avant de se joindre à NAI Greywolf, Tom a travaillé pour d'autres sociétés immobilières de Milwaukee, à la fois une firme locale ayant des liens mondiaux, ainsi qu'une firme immobilière commerciale détenue et exploitée localement. La puissance du réseau NAI Global est l'une des raisons pour lesquelles il s'est joint à l'équipe grandissante de NAI Greywolf, car les outils et les ressources dont disposent les conseillers sont très étendus. Parmi les clients que Tom a représentés tout au long de sa carrière, mentionnons Charter Wire, Allen Edmonds, United Artists, Towne Realty, The Marcus Corporation, Milwaukee Magazine, Stone Creek Coffee, Summerfest, le Milwaukee YMCA, Wangard Partners, Shopko et divers propriétaires d'immeubles du centre-ville.
M. Gale se concentre principalement sur la vente et la location d'immeubles commerciaux, industriels et de bureaux. Il a vendu et loué des centaines de milliers de pieds carrés d'espace industriel et commercial dans l'ensemble de Milwaukee et du comté de Waukesha. En plus de la vente et de la location de propriétés, M. Gale se spécialise dans les transactions confidentielles. Il a représenté un certain nombre de grandes sociétés dans le cadre d'acquisitions confidentielles de terrains, de bâtiments et de baux.
M. Gale est l'actuel président du Milwaukee Community Sailing Center et siège au conseil d'administration du YMCA du centre-ville. Il a été membre du comité consultatif de collecte de fonds du Milwaukee Women's Center et président du Board of Housing with Help et cofondateur de la fusion de Housing With Help, South Community Origation (SCO) et Southeastern Affordable Housing maintenant connue sous le nom de Tri-Corp, le plus important fournisseur de logements pour personnes à faible revenu et pour besoins spéciaux de Milwaukee.
M. Gale est membre de la paroisse Immaculate Heart of Mary à West Allis depuis 30 ans et a été coprésident du Festival, président du conseil scolaire, membre du conseil paroissial et membre d'une foule d'autres comités. Il a été président de l'East Town Association, où il a cofondé Jazz in the Park et y a participé pendant onze ans. Tom Gale est impliqué dans le théâtre communautaire depuis dix-sept ans, apparaissant dans vingt-six pièces, dont près d'une douzaine de comédies musicales. M. Gale a été membre fondateur et premier président de la Modjeska Children's Theater Company. M. Gale est également maçon du 32e degré et membre du rite écossais. Il est un coureur passionné toute l'année et un marin du lac Michigan.
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