3824 Evans St

Le 3824 rue Evans est un immeuble de 9 logements situé sur un grand terrain d'un peu moins de 10 000 pieds carrés. Elle appartient à la même famille depuis plus de 50 ans. C'est la première fois qu'il est sur le marché et disponible à la vente depuis tout ce temps. Les unités sont extrêmement spacieuses. Le bâtiment a un excellent mélange d'unités de 1 - 1+1, 2 - 2+1,5, 4 - 2+1,75 et 2 - 2+1,75 TH. Les logements de la maison de ville ont leur propre cour arrière individuelle. Des installations de plomberie en cuivre ont été installées dans cet édifice et les travaux de modernisation à étages souples imposés par la ville de Los Angeles ont été achevés. De plus, les travaux de balcon exigés par l'État de la Californie (SB 721) ont été effectués. (Le vendeur dit tout) Le rôle des loyers démontre l'incroyable potentiel de hausse des loyers et, avec la récente défaite de la Proposition 33, les investisseurs sont autorisés à réaliser des loyers sur le marché lorsque des unités deviennent vacantes. Il s'agit de très grands appartements (la superficie de l'immeuble est de 9 435 pieds carrés) et sont beaucoup plus habitables que l'immeuble moyen des années 1960. L'emplacement est très souhaitable dans l'éclectique Los Feliz ! Situé juste à l'ouest de l'avenue Hyperion et au sud du boulevard Griffith Park, le secteur est le point zéro pour les hipsters, les travailleurs de la technologie, les artistes et les penseurs indépendants. Quartier incroyablement désirable et accessible à pied avec des restaurants, des bars, des cafés, des théâtres, des marchés spécialisés (Trader Joes & Gelson's). Cette région a une allure palpable et attire les jeunes et les adultes ! Il se trouve à une courte distance en voiture du centre d'Hollywood, de DTLA et des communautés de Glendale, Burbank et Pasadena juste au-delà. Cet endroit est entouré d'une multitude d'employeurs dans un large éventail d'industries, ce qui en fait un lieu de résidence exceptionnellement recherché. Par conséquent, les locataires sont largement plus nombreux que les propriétaires dans la région. Le déséquilibre du logement qui existe dans le sud de la Californie et à Los Angeles en particulier rend cet investissement attrayant à court et à long terme. Veuillez ne pas déranger les locataires et ne pas marcher sur la propriété. OM se trouve dans la section des documents de la page de profil MLS. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour plus d'informations.