3818 Sebastopol Rd
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3818 Sebastopol Rd
3 186 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95407 1 251 028 $ CAD (393 $ CAD/pi²) 4,60% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Alerte aux investisseurs ! Plongez dans ce triplex de premier choix de 3 186 pieds carrés de surface habitable sur un terrain de 5 662 pieds carrés au 3921 Deuce Court, Santa Rosa, Californie. Dotée d'un zonage ville-travail, cette propriété est parfaite pour les investisseurs avertis qui cherchent à maximiser leur potentiel ou à compléter un échange de 1031, et comprend un espace commercial et deux unités résidentielles. Le bureau commercial comprend des bureaux individuels, une salle de bain, une salle de repos et un hall accueillant idéalement situé dans le quartier Wright de Santa Rosa. Les deux autres unités comprennent une chambre à coucher, une unité de salle de bain, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 2 chambres 1 et demie, chacune avec ses propres adresses et services publics, un garage et un grand parking. La propriété est située près du parc Village Green, qui dispose d'un terrain de basket-ball, d'un parc et d'autres commodités souhaitables. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une propriété polyvalente dans un quartier dynamique. Saisissez l'occasion d'investir intelligemment dès aujourd'hui !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
3 186 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 251 028 $ CAD
Prix par pi²
393 $ CAD
Taux de capitalisation
4,60%
Revenu net d’exploitation
57 547 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 593 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
Live/Work
Stationnement
4 Espaces (1,26 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 035-700-093 | Évaluation des bâtiments | 772 547 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 452 218 $ CAD | Évaluation totale | 1 224 765 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
035-700-093
Évaluation du terrain
452 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
772 547 $ CAD
Évaluation totale
1 224 765 $ CAD
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