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3818-3824 Boul Saint-Laurent
Espace disponible commerce de détail 1 400 à 4 300 pi² à Montréal, QC H2W 1X6
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Faits saillants
- Un emplacement de choix sur une artère principale
- Important circulation piétonnière avec visibilité
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3818 | 2 900 pi² | 5 ans | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 178,14 $ CAD/m²/an 14,85 $ CAD/m²/mois 4 000 $ CAD/mois 47 995 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3822 | 1 400 pi² | 5 ans | 49,71 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 535,07 $ CAD/m²/an 44,59 $ CAD/m²/mois 5 800 $ CAD/mois 69 594 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3818
Excellent emplacement pour toute entreprise qui souhaite s'y établir. Immense circulation piétonne avec visibilité qui distinguera votre entreprise. Les locaux sont situés sur le boulevard St-Laurent au Plateau Mont-Royal entre les rues Roy et Saint-Cuthbert -Excellente visibilité -Un emplacement de choix sur une artère principale Utilisation des locaux : -Garderie (anciennement garderie) -Magasin -Café bistrot -Clinique -Bureaux professionnels -Salon de coiffure et d'autres selon les normes de la ville de Montréal
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Excellent emplacement pour toute entreprise souhaitant installer
- Grande circulation piétonnière
- situé sur le boulevard St-Laurent
1er étage, ste 3822
Excellent emplacement pour toute entreprise qui souhaite s'y établir. Immense circulation piétonne avec visibilité qui distinguera votre entreprise. Les locaux sont situés sur le boulevard St-Laurent au Plateau Mont-Royal, entre les rues Roy et Saint-Cuthbert. -Excellente visibilité -Un emplacement de choix sur une artère principale Utilisation des locaux : -Garderie (anciennement garderie) -Magasin -Café bistrot -Clinique -Bureaux professionnels -Salon de coiffure et d'autres selon les normes de la ville de Montréal
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Excellent emplacement pour toute entreprise souhaitant installer
- Grande circulation piétonnière
- situé sur le boulevard St-Laurent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3818-3824 Boul Saint-Laurent , Montréal, QC H2W 1X6
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 9 125 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 125 pi² |
| Année de construction | 1962 |
À propos de la propriété
Excellent emplacement pour toute entreprise souhaitant s'y installer. Important circulation piétonnière avec une visibilité qui distinguera votre entreprise. Les locaux sont situés sur le boulevard St-Laurent dans le Plateau Mont-Royal entre les rues Roy et Saint-Cuthbert.
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3818-3824 Boul Saint-Laurent
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