38176 Cardinal - Cardinal Mountain Ranch - 480 acres

VENTE EN ATTENTE... Il est rare que nous ayons le privilège d'offrir à la vente l'une des premières propriétés de ranch de la montagne. Il n'en reste plus beaucoup et ils arrivent rarement sur le marché. Les circonstances ont obligé les propriétaires à déménager, créant ainsi l'occasion de toute une vie. Ce ranch de bétail très privé (et très pittoresque) offre une multitude de possibilités à un nouveau propriétaire. Situé à seulement quelques minutes de l'autoroute 180, ce ranch pittoresque, avec ses vues à couper le souffle, attend juste un nouveau propriétaire perspicace (et assez bien nantis) qui peut apprécier à quel point cette occasion est fantastique. Une propriété comme celle-ci est vraiment une découverte rare.
Cela vous semble intriguant ? Vous avez de l'argent ? Bien ! ! Le ranch a aussi beaucoup d'argent dessus ! Lisez la suite et découvrez à quel point c'est une excellente occasion.
LA PROPRIÉTÉ - Situé à environ 7 milles de la route 180, le ranch se compose de 6 parcelles - 3 parcelles de 5 acres chacune et fournissent des points d'accès au ranch principal en haut et en bas. Le ranch principal comprend 3 parcelles, 259 acres, 160 acres et 47 acres. Toutes les parcelles sont contiguës. Il s'agit d'un ranch de piémont avec une grande variété de terrains, de pentes et d'altitudes (de 2 000 à 2 800 pieds). Il y a plusieurs vastes bancs ouverts entrecoupés de terrain à flanc de colline. La propriété a très peu de broussailles et son exposition au sud produit d'excellentes graminées des pâturages. Il y a de nombreuses grandes sources dans tout le ranch qui produisent une excellente eau même maintenant après deux années de pluie inférieures à la même valeur. Il y a aussi deux petits étangs.
LA MAISON - Il y a une maison de ranch très bien construite, dans un état généralement passable, située au sommet du ranch. La maison de 1993 est de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 746 pieds carrés. La construction est entièrement 2x6 avec une excellente isolation. La conception est ouverte et rustique avec chauffage à air pulsé et systèmes de climatisation et de refroidissement par évaporation. Le salon est doté d'un poêle à bois autonome très efficace et décoratif. Toutes les chambres ont des placards. La chambre principale dispose d'une sortie séparée donnant sur une terrasse surélevée et un spa. Le cadre est très privé et la maison jouit d'une vue magnifique sur la vallée de San Joaquin et les Hautes Sierras. Le puits de la maison produit un excellent 60 gallons par minute.
LA CHASSE - Le ranch possède certaines des meilleures chasses du centre de la Californie. Il y a une abondance de cerfs, de dindons sauvages et de porcs sauvages ainsi qu'un grand nombre de cailles et de colombe. Le terrain du ranch est bien adapté à la faune et l'étendue du ranch offre un excellent refuge à la faune de la région depuis les zones de lotissement locales. Le ranch dispose d'un grand ensemble de corrals de travail au bas du ranch avec un accès facile à une route pavée pour le chargement et le déchargement. La zone de corral comprend également un puits séparé avec une pompe qui peut être actionnée par générateur. Il y a aussi un corral plus petit au sommet du ranch près de la maison.
THE INTANGIBLES - #1 est la beauté naturelle et l'intimité du ranch. Toutes les photos ont été prises au début d'août, donc vous la voyez pendant la saison la plus sèche. L'isolement est merveilleux ! Vous êtes vraiment dans votre propre coin de paradis privé. #2 est la vue. Presque chaque endroit où vous allez sur le ranch vous offre une vue nouvelle et différente qui peut s'étendre sur plus de 80 milles jusqu'à la chaîne côtière, des vues sur les majestueuses Sierra Sawtooths et des formations rocheuses locales uniques et des vallées. C'est vraiment impressionnant. #3 est la faune - pas seulement pour la chasse, mais aussi pour toutes les autres bestioles. (Comme le renard roux, le renard gris et le renard roux roux, les ratons laveurs, les opossums, l'observation très occasionnelle de lions de montagne, de nombreuses espèces de fauves et de hiboux, des pygargues à tête blanche et, si vous avez de la chance, vous pouvez voir un blaireau. Ajoutez à cela les centaines d'espèces d'oiseaux, locales et saisonnières, qui fréquentent le ranch. #4 est le caractère unique. Nous avons très rarement un ranch de cette taille et de ce caractère - un excellent mélange d'intimité, de beauté naturelle et de fonctionnalité - des terres exceptionnelles pour l'élevage du bétail, des terres exceptionnelles pour profiter d'une intimité complète et totale, et des terres exceptionnelles pour profiter de la beauté et de la générosité de Mère Nature.
LES INCONVÉNIENT - Nous parlons toujours de tout élément potentiellement négatif. La maison a besoin de travaux de réadaptation. Les propriétaires actuels détenaient un permis de culture du chanvre et utilisaient la maison pour élever des semis. Les chambres et la salle familiale ont été modifiées à cette fin et devront être reconverties. Les changements sont surtout esthétiques, mais il reste beaucoup à faire. L'allée qui conduit à la maison du ranch est en gravier et assez raide par endroits. En hiver, une transmission à quatre roues motrices pourrait être nécessaire. L'altitude de la maison est d'environ 2 800 pieds, de sorte qu'il y aura 4 à 6 pouces de neige plusieurs fois en hiver, parfois jusqu'à un pied. Les routes intérieures du ranch sont en très mauvais état et pourraient nécessiter quelques travaux. À l'heure actuelle, le meilleur moyen de voyager est celui des VTT à quatre roues et des téléviseurs. Avec quelques travaux routiers, la plupart des véhicules à 4 roues motrices conviendraient bien. Enfin, il s'agit d'un ranch au pied des contreforts... avec des collines et des zones escarpées ainsi que de beaux appartements. Ce n'est pas un candidat pour un ranch de chevaux pur-sang avec des pâturages verdoyants et des clôtures blanches. LA CONCLUSION - C'est là que vous l'avez. L'un des plus beaux endroits de la montagne. Un magnifique ranch avec tant de choses à offrir : de superbes pâturages, une chasse formidable, des paysages impressionnants, des vues immenses, une maison bien construite et une intimité totale. Et, si vous le désirez, le permis de chanvre peut être renouvelé avec le comté de Fresno. Tout ce qu'une personne à la recherche d'une magnifique propriété de 1 000 000$ pourrait demander. Et cela nous amène à quelques points supplémentaires. Évidemment, la présentation se fait sur rendez-vous seulement. Les acheteurs potentiels doivent présenter une preuve satisfaisante de capacité financière avant toute présentation. Le vendeur est prêt à envisager la possibilité d'acheter du papier de transport pour un acheteur admissible assorti d'un acompte acceptable. L'agent d'inscription doit être présent pour toutes les présentations. De plus, veuillez porter des bottes ou des chaussures de randonnée - ce n'est pas le domaine des talons hauts ou des sandales.
Vous êtes toujours intéressé ? Appelez-nous - nous serions ravis de vous montrer à quel point notre région est spéciale. C'est l'une des rares régions encore intègres de la Californie et nous en sommes très fiers. Venez visiter et peut-être que vous finirez par être l'un de nos nouveaux voisins..