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3815 A&F S. George Mason Dr

2 400 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 2 119 118 $ CAD dans Falls Church, VA 22041

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Faits sur la propriété

Prix	2 119 118 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Taille de l’unité	2 400 pi²	Planchers	1
Nombre d’unités	1	Superficie de plancher typique	2 400 pi²
Taille totale du bâtiment	2 400 pi²	Année de construction	1983
Type de propriété	Vente au détail (Condo)	Location	Unique
Sous-type de propriété	Bar	Taille du lot	0,19 AC
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Conditions de vente	1031 Échange

Prix	2 119 118 $ CAD
Taille de l’unité	2 400 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 400 pi²
Type de propriété	Vente au détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bar
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	2 400 pi²
Année de construction	1983
Location	Unique
Taille du lot	0,19 AC
Conditions de vente	1031 Échange

1 Unité disponible

Unité A&F

Taille de l’unité	2 400 pi²	Taux de capitalisation	6,24%
Prix	2 119 118 $ CAD	Revenu net d’exploitation	132 132,58 $ CAD
Prix par pi²	882,97 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	50
Utilisation du condo	Vente au détail	Conditions de vente	1031 Échange
Type de vente	Investissement

Taille de l’unité	2 400 pi²
Prix	2 119 118 $ CAD
Prix par pi²	882,97 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,24%
Revenu net d’exploitation	132 132,58 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	50
Conditions de vente	1031 Échange

Description

Vente d'investissement NNN avec un locataire historique à long terme (depuis 2010). Exploitant d'affaires très expérimenté dans l'industrie de la restauration (bar, club, salon à charia).

Le bail actuel expire le 31 octobre 2030, avec deux autres options de cinq ans jusqu'au 31 octobre 2040, ce qui montre l'engagement du locataire à l'égard de son emplacement.

Augmentation prévue du loyer de 10 % le 1er novembre 2026, portant le nouvel avis d'intention à 102 538,92$.

Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire paie tous les coûts d'exploitation et de transmission.

La vente comprend un acte pour chaque unité de condominium (totalisant deux actes, qui peuvent être vendus ou loués séparément à l'avenir, si vous le souhaitez).

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