3812 W Adams Blvd

Marcus & Millichap est fier de présenter le projet de développement multifamilial 100 % abordable situé au 3812 West Adams Blvd, comprenant 106 unités sur un terrain de 15 325 pieds carrés zoné R3-1-O, dans le quartier Jefferson Park de Los Angeles.
Le projet proposé inclut une structure de 6 étages avec une construction de type III-A sur type I-A, couvrant une superficie totale de 55 120 pieds carrés. Le projet sera livré avec des plans RTI (prêts à être délivrés) pour 85 unités abordables et 17 espaces de stationnement au niveau du sol. Les plans pour les 21 unités ADU (unités d'habitation accessoires) peuvent être soumis à une vérification pour approbation, la seule condition étant le certificat d'occupation pour le projet initial. Ce processus peut être initié par le vendeur pendant l'entente d'entiercement ou par l'acheteur après la vente. Le stationnement peut également être reconfiguré pour offrir jusqu'à 25 espaces de stationnement.
La parcelle comprend actuellement une propriété multifamiliale existante de 8 unités qui sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement, un ÉNORME avantage pour les développeurs cherchant à éviter les nouveaux frais obligatoires plus élevés de relocalisation pour les locataires évincés en vertu de la loi Ellis Act.
Le projet inclura un total de 43 952 pieds carrés louables répartis entre 101 unités d'une chambre et 4 unités de deux chambres. Parmi ces 106 unités, 85 seront réservées aux locataires à faible revenu (80 % du revenu médian de la région ou moins), 15 unités seront réservées aux locataires à revenu modéré (120 % du revenu médian de la région ou moins), 4 unités seront réservées aux locataires à très faible revenu (50 % du revenu médian de la région ou moins), et 1 unité sera réservée à un locataire à revenu extrêmement faible (30 % du revenu médian de la région ou moins). Une unité sera également réservée à un gestionnaire sur place. Les loyers suivront les paramètres des barèmes HCD Schedule IV et TCAC Schedule IX.
Le 3812 West Adams Blvd est situé juste à l'est de Crenshaw Blvd, le long d'une des artères actives de Los Angeles, et bénéficie d'un excellent score de marche de 81. La propriété se trouve à moins d'un demi-mile de plusieurs arrêts de bus et à environ 1 mile des stations de métro Expo/Crenshaw, offrant aux locataires un accès pratique à l'est et à l'ouest de Los Angeles, au centre-ville de LA, à Santa Monica, à Inglewood et à LAX via les lignes E et K. La propriété est également située à moins d'un demi-mile des accès autoroutiers dans les deux directions.