3811 Crater Lake Hwy

Cette propriété industrielle flexible à usage mixte très visible est entièrement louée à des locataires à long terme et fait face à une zone très fréquentée de la route 62, dans un lieu d'expansion, de croissance et de développement. Le bien comprend un lot de taxe divisible sur 2,09 acres, avec 3 structures distinctes.
La structure principale est composée d'environ 6 469 pi2 avec 2 unités distinctes.
UNITÉ ONE : un espace de bureau entièrement fini, loué à un bureau immobilier, qui appartient également au vendeur de la propriété. Le vendeur/locataire de locaux à bureaux immobiliers est donc flexible en ce qui concerne la location continue ou les conditions de déménagement, selon les préférences de l'acheteur.
L'UNITÉ DEUX est louée à un atelier automobile, avec environ 30 % de locaux à bureaux.
La deuxième structure est un atelier de ± 2 318 pi2 construit en 2014 et qui occupe l'angle nord-ouest de la propriété dans le cadre d'un bail foncier.
Le propriétaire de l'immeuble de 2 318 pi2 est le frère du vendeur. Il est souple et qualifié pour envisager la coopération dans le partage de la propriété afin d'acheter la partie arrière, d'envisager une cession-bail à plus long terme, ou de quitter la propriété à terme, selon la raison d'achat prévue par l'acheteur. REMARQUE : Les revenus annuels de l'atelier et de la construction de ± 2 318 SF sont inclus au prix indiqué et à l'avis d'achat.
Troisièmement, en face de l'autoroute Crater Lake Hwy, se trouve un stand de café Dutch Bros drive-Through de ± 132 SF faisant l'objet d'un bail foncier.
Le revenu locatif brut annuel est de 162 727,50$.
Un terrain adjacent au sud de 0,81 acre est également disponible à la vente par un autre courtier s'il faut plus de terrain.