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Dominion Point 381 Elden St
183 885 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Herndon, VA 20170 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dominion Point est un bureau bien en vue situé dans la région aisée de Herndon, près d'une multitude de commodités de quartier et du centre-ville de Reston.
- Les locataires ont accès au centre de conditionnement physique sur place doté d'équipements de pointe et de vestiaires de qualité spa, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 pour les locataires.
- Idéalement situé à quelques minutes de la station de métro Wiehle-Reston, de la promenade du comté de Fairfax et de la route à péage Dulles.
- Bénéfice de l'emplacement stratégique central de la propriété, des rénovations récentes et de la proximité des commodités du quartier.
- Les rénovations récentes comprennent une salle de conférence spacieuse dotée de capacités audiovisuelles de haut niveau et pouvant accueillir jusqu'à 115 personnes.
- À distance de marche de plus de 34 détaillants, dont Safeway, LA Fitness, Panera Bread, Mom's Organic Market, Sprouts et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dominion Point offre une option inégalée aux locataires qui exigent un environnement de bureau riche en commodités dans un emplacement central. L'immeuble peut offrir un ratio de stationnement allant jusqu'à 5,2 places par 1 000 pieds carrés, ce qui permet aux locataires qui recherchent l'aménagement le plus efficace des espaces. Divers bureaux, d'une superficie en pieds carrés, sont disponibles, y compris des suites de spécification et une opportunité à l'étage complet, ce qui est excellent pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel de hausse.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote Energy Star exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et permet à ses locataires de réaliser des économies de coûts significatives. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant en empruntant la promenade du comté de Fairfax et le chemin d'accès Dulles, situés à proximité. Dominion Point se trouve à quelques pas de plus de 34 établissements commerciaux et se trouve à proximité de la station de métro Wiehle-Reston et du sentier Washington and Old Dominion Trail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
Suite de spécification haut de gamme prête à être occupée.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
Le quatrième étage offre des options d'espace allant de 18 097 pieds carrés à un étage complet de 47 126 pieds carrés. Dominion Point a beaucoup à offrir, y compris le statut LEED Gold, un tout nouveau centre de conférence de 60 personnes et plus et un centre de remise en forme ultramoderne.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1100 | 11 357 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 1125 | 4 539 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 2000A | 29 268 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2200 | 3 867 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3000 | 37 065 pi² | Bureau | construction complète | Sept. 2025 |
| 3e Ét.-ste 3100 | 13 474 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 18 097 à 50 332 pi² | Bureau | espace cloisonné | 30 jours |
1er Ét.-ste 1100
| Taille |
| 11 357 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 1125
| Taille |
| 4 539 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 2000A
| Taille |
| 29 268 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2200
| Taille |
| 3 867 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3000
| Taille |
| 37 065 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
3e Ét.-ste 3100
| Taille |
| 13 474 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 18 097 à 50 332 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 1100
| Taille | 11 357 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
1er Ét.-ste 1125
| Taille | 4 539 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
2e Ét.-ste 2000A
| Taille | 29 268 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
2e Ét.-ste 2200
| Taille | 3 867 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite de spécification haut de gamme prête à être occupée.
3e Ét.-ste 3000
| Taille | 37 065 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Sept. 2025 |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
3e Ét.-ste 3100
| Taille | 13 474 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote énergétique exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et offre des économies significatives à ses locataires.
4e étage
| Taille | 18 097 à 50 332 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
Le quatrième étage offre des options d'espace allant de 18 097 pieds carrés à un étage complet de 47 126 pieds carrés. Dominion Point a beaucoup à offrir, y compris le statut LEED Gold, un tout nouveau centre de conférence de 60 personnes et plus et un centre de remise en forme ultramoderne.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Outback Steakhouse | - | - | 2 Min. de marche |
| Euro Bistro | Bistro | $$ | 3 Min. de marche |
| Duck Donuts | Beignes | - | 3 Min. de marche |
| Paradise Indian Cuisine | Indien | $$ | 3 Min. de marche |
| Cafe Rio | - | - | 3 Min. de marche |
| Mayuri Indian Restaurant | Indien | - | 5 Min. de marche |
| Crust Pizza | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 5 Min. de marche |
| Pho 75 | - | - | 5 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 4 Min. de marche |
| Virginia ABC Store | Alcool | 5 Min. de marche |
| Truist | Banque | 4 Min. de marche |
| Safeway | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 6 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| VCA Animal Hospitals | Soins / Toilettage des animaux | 7 Min. de marche |
| MOM's - My Organic Market | Supermarché | 7 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Dogtopia | Soins / Toilettage des animaux | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
104 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt House |
104 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
136 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
96 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 34 215 056 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 6 209 382 $ CAD | Évaluation totale | 40 424 439 $ CAD |
Impôts fonciers
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE DBI ARCHITECTS,INC. PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Matt Nicholson, Senior Managing Director
Andrew Weir, Senior Managing Director
Auparavant, il a travaillé chez HFF et s'est joint au cabinet en 2004 et possède plus de 20 ans d'expérience en immobilier commercial. M. Weir se spécialise dans la vente, le financement et la réfection d'immeubles à bureaux et de portefeuilles dans la région métropolitaine de Washington. Depuis 2004, il a conclu avec succès plus de 50 opérations de vente et de réfection représentant plus de 10 milliards de dollars. M. Weir a participé à certaines des opérations les plus importantes de la région, y compris la cession des portefeuilles de CarrAmerica et d'Equity Office Properties à Washington pour le compte du groupe Blackstone. De plus, il supervise le personnel de soutien à l'analyse financière et aux études de marché pour toutes les transactions du groupe. Avant de se joindre à HFF, M. Weir était vice-président chez CarrAmerica Realty Corporation.
M. Weir est également membre fondateur de l'équipe Global Capital de HFF, qui se concentre sur le suivi et l'accès à des occasions d'investissement à la recherche de capitaux étrangers pour les titres de créance et les capitaux propres aux États-Unis. L'équipe, qui comprend des professionnels principaux des transactions de partout aux États-Unis, représente tous les principaux services de plateforme du HFF, y compris le capital-investissement, le placement de titres d'emprunt et de capitaux propres. La portée mondiale de HFF permet à l'entreprise de servir
Jim Meisel, Senior Managing Director Co-Head
Après avoir commencé à travailler à HFF en 2007, Jim et l'équipe des conseillers en placements de DC ont réalisé plus de 275 transactions. Avant de se joindre à HFF, il était directeur général au sein du groupe Services d'investissement chez GVA Advantis. Auparavant, il était associé chez Morris McNair & Associates, Inc., une firme de courtage boutique spécialisée dans les ventes de placements et les services-conseils aux locataires. Auparavant, il a été directeur des acquisitions pendant six ans chez Realty Investment Company, Inc.
Kevin Byrd, Director, Capital Markets
propriétés dans la région métropolitaine de DC et Mid-Atlantic. Il possède également de l'expérience de l'analyse financière et de marché, de la préparation de mémoires d'offre, de transactions de marketing et de la facilitation du processus de diligence raisonnable pour l'équipe de placement de titres de créance et d'actions de JLL dans tous les types de biens. Kevin a fermé plus de 2,7 milliards de dollars en activités d'investissement tout au long de sa carrière.
Kevin a commencé à travailler à HFF en tant qu'analyste en 2016. Auparavant, il a travaillé comme analyste financier pour le CFO multifamilial chez Fannie Mae. Pendant son séjour chez Fannie Mae, il était chargé de mener des analyses sur la rentabilité et le risque de crédit des prêts et des titres adossés à des actifs immobiliers multifamiliaux, y compris des immeubles d'habitation, des logements pour personnes âgées, des logements abordables et des ensembles de logements pour étudiants.
Présenté par
Dominion Point | 381 Elden St
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